[5월 다섯째 주 분양브리핑] 쏟아지는 분양물량… 활기 되찾은 분양시장

2019. 05. 24   15:35 작성자 뷰림이 조회수 5,236

 

 

5월 분양시장이 전국적으로 연일 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 5월 다섯째 주에는 수도권을 비롯해 지방에서도 다수의 단지가 공급을 앞둬 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 5월 다섯째 주에는 전국 17곳에서 총 8,690가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 15, 계약은 13곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 10곳에서 개관될 예정입니다.

 

부산 동구에서는 북항 재개발 최대 수혜지로 꼽히는두산위브더제니스 하버시티 29 1순위 청약을 시작하며대구에서는 ‘수성범어 W’ 1순위 청약을 앞두고 있습니다인천에서는 ‘루원 지웰시티 푸르지오’, ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’, ‘부개역 코오롱하늘채가 견본주택을 열고 방문객을 맞이할 예정입니다.




 

 

<청약 접수>

 

롯데캐슬 클라시아

롯데건설은 27일 서울시 성북구 길음동 508-16번지(길음1재정비촉진구역)에서 공급하는롯데캐슬 클라시아’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 6~지상 37, 19개동, 전용면적 59~112㎡ 총 2,029가구 규모이며, 이 중 637가구를 일반분양합니다. 지하철 4호선 길음역과 미아사거리역이 인접하며 내부순환도로, 북부간선도로를 통해 도심 이동이 편리합니다. ‘동북선 경전철이 연내 착공 예정으로 교통환경이 좋습니다. 단지 북측에는 14,545㎡ 규모의 근린공원의 조성이 예정돼 있으며 숭곡초, 영훈국제중학교, 계성고, 대일외고 등 학교와 인접합니다.

 

'두산위브더제니스 하버시티'

두산건설은 29일 부산 동구 범일동 252-1562 일원 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업을 통해 조성하는 '두산위브더제니스 하버시티' 1순위 청약을 받습니다. 지하 5~지상 49, 아파트 7개 동 2,040가구(전용 59~84)와 오피스텔 1개 동 345(전용 29~68)로 구성되며, 이 중 아파트 1,226가구와 오피스텔 341실을 일반분양합니다. 부산지하철 1호선 좌천역을 걸어서 이용할 수 있고, 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용한 타 지역으로 이동이 수월합니다. 인근 북항 재개발, 55보급창 부지 이전(계획), 자성고가교 철거 등 개발호재가 풍부하며, ‘2030 부산월드엑스포유치 계획은 최근 국가사업으로 확정됐습니다.

 


 

<두산위브더제니스 하버시티 견본주택 내부>

 

'세종 더휴 예미지

한신공영과 금성백조주택은 30일 세종시 행정중심복합도시에 조성되는 '세종 더휴 예미지’ 1순위 청약을 앞두고 있습니다. 지하 1~지상 20층 아파트 15개동, 전용면적 59~97, L1블록 338가구 및 L2블록 508가구 총 846가구 규모입니다. 단지는 수변 조망이 우수합니다. 단지 측면부와 약 470m이상 맞닿아 있는 삼성천 수변공원과 단지 내 커뮤니티 시설을 연계해 수변 특화동을 조성할 계획입니다. 단지 바로 앞에는 초∙중교가 조성되며, 간선급행버스체계 BRT 정류장의 구축도 예정돼 있습니다.

 

<견본주택 개관>

 

루원 지웰시티 푸르지오

㈜신영은 오는 31일 인천시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 공급하는루원 지웰시티 푸르지오의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섭니다. 단지는 지하 3~지상 최고 49, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 조성되며, 단지 내 상업시설인지웰시티몰이 함께 들어서 원스톱 라이프가 가능합니다. 인천지하철 2호선 가정역세권 단지이며, 7호선 루원시티역(가칭, 2021년 착공예정)이 도보권에 계획돼 있어 향후 더블역세권을 누릴 수 있습니다. 중심상업지구(예정)가 단지 맞은편에 위치해 있고, 가현초∙중, 신현중∙고, 신현북초 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.

 

주안 캐슬&더샵 에듀포레

같은 날 롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 공급하는주안 캐슬&더샵 에듀포레견본주택을 개관할 예정입니다. 단지는 지상 최고 35 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1,856가구 규모로 조성되며 이 중 835가구를 일반에 분양합니다. 단지는 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보로 누릴 수 있습니다. 여기에 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레와 인접하고 있는 석바위공원 등 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점입니다.

 

부개역 코오롱하늘채

같은 날 코오롱글로벌은 인천시 부평구 부개동 120-80번지 일대에 들어서는부개역 코오롱하늘채의 견본주택을 개관할 예정입니다. 부개3구역 주택재개발사업으로 진행되는 이 단지는 지하 2~지상 24, 6개동, 전용면적 31~84㎡ 총 526가구 규모로 조성되며, 이 중 306가구가 일반에 분양됩니다. 인천 첫지역 냉난방아파트이며 전 세대에는 헤파필터(H13등급)가 내장된 공기청정 전열교환기와 현관 전용 청소기, 에어샤워기 등미세먼지 저감 시스템’이 도입됩니다. 지하철 1호선 부개역과 인접해 있으며 GTX-B노선(예정)이 추진되고 있는 부평역과도 가깝습니다. 단지 반경 1km 내 초··고교, 도서관 등이 밀집돼 있고 백화점, 대형마트 등이 위치해 편의시설의 이용이 쉽습니다.

 

롯데캐슬 클라시아


<롯데캐슬 클라시아 투시도>



<서울시 주요 분양단지 청약경쟁률>


서울 성북구 길음1구역 재개발사업으로 진행하는 롯데캐슬 클라시아의 청약접수가 있습니다. 전체 2019가구 중 637가구가 일반분양(전용면적은 59~112)됩니다. 사업지가 속한 길음뉴타운은 서울 뉴타운 시범지구로 2003년부터 입주를 시작한 곳으로 이제는 완성형 주거지가 되었습니다. 입지를 살펴보면 지하철 4호선 길음역과 인접해 있으며, 종로와 광화문 등 중심 업무지구로의 접근성이 좋은 편입니다. 또 연내 착공 예정인동북선 경전철이 개통되면 강남과의 접근성을 높일 것으로 기대됩니다. 단지 주변에는 현대백화점, 이마트 등 생활편의시설이 자리하고 있으며 숭곡초, 영훈국제중, 계성고, 대일외고 등도 가깝습니다.

 

분양가를 살펴보면 금융결제원 아파트투유 대표금액으로 59㎡는 58,500~64,600만원, 84㎡는 78,100~81,300만원, 112㎡는 89,000~96,600만원으로 책정되었습니다. 지난 2월 입주를 시작한 래미안 센터피스와 비교하면 가격 경쟁력을 갖췄습니다. 래미안 센터피스의 4월 실거래가는 전용 59㎡는 71,500만원(20), 76,000만원(9)으로, 전용 84㎡는 107500만원(33), 98,000만원(24)에 신고 되었습니다. 일반분양 가구가 저층 위주로 배치되었다는 점이 지적되고 있으나 가격 경쟁력을 갖춰 1순위 청약접수에서 수 많은 청약통장이 몰릴 것으로 보입니다. 22일부터 23일까지 사전 무순위접수에서도 29,209건이 접수되어 관심도를 반영하고 있습니다. 예상되는 청약경쟁률은 30 1로 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 30 1



두산위브더제니스 하버시티


<두산위브더제니스 하버시티 투시도>



<부산시 주요 분양단지 청약경쟁률>


 부산 동구 좌천·범일구역 통합3지구에 들어서는두산위브더제니스 하버시티의 청약일정이 금주 예정되어 있습니다. 이 단지는 지하 5~지상 49, 아파트 7개동 2,040가구(전용면적 59~84), 오피스텔 1개동 345(전용면적 29~68) 등 모두 2,385가구 대규모로 조성됩니다. 이 중 일반분양은 아파트 1,226가구, 오피스텔 341실입니다. 입지는 부산지하철 1호선 좌천역 역세권으로 지하철 이용이 편하며 동구 좌천동과 부산진구 가야동을 연결하는 수정터널을 통해 지역 내 이동도 수월합니다. 부산 중심업무지구인 서면과 2km 거리에 위치해 상업시설 이용이 쉬우며 남구 금융업무지구도 쉽게 이동할 수 있습니다.

 

단지명에서 알 수 있듯 이 단지는 현재 개발중인 부산 북항재개발 사업의 수혜지로 손꼽히고 있습니다. 북항재개발 사업은 국내 최초의 항만재개발로 국제해양관광·비즈니스 거점이 되는 콤팩트시티로 밑그림이 그려져 있습니다. 또 부산 최초의 고가도로인 자성고가교 철거와 사업지 인근에 있는 미군 55보급창 부지도 공원화를 추진하고 있어 대형 개발호재를 동시에 지니게 됩니다. 금융결제원 아파트투유의 대표금액 기준으로 분양가는 전용 59㎡는 3930만원, 75㎡는 36,770~37,520만원, 84㎡는 41,470~41,960만원으로 책정되었습니다. 주변 주상복합단지로 올 7월 입주예정인 협성휴포레 부산진역이 있으며 이 곳은 이달 전용 59㎡가 33,900만원(44), 지난달 8249,600만원(46)으로 실거래신고 된 바 있습니다. 또 올해 부산 도심에서 공급된 대형건설사 아파트의 분양가를 참고하면 높지 않은 금액이며 비규제 지역 등의 이유로 통장이 모여들 것으로 예상됩니다. 1순위 청약경쟁률로 12 1을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 12 1

 


 

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