[6월 첫째 주 분양브리핑] 수도권 및 지방 분양 물량 ‘주목’

2019. 05. 31   14:50 작성자 뷰림 조회수 5,222

 

 

6월 첫째 주에는 수도권을 비롯해 대구, 부산 등 지방에서 분양 물량이 나올 예정입니다.

 

우선, 인천에서는부개역 코오롱하늘채’, ‘루원 지웰시티 푸르지오의 청약을 진행합니다. 지방에서는부산과 대구 등에서 청약이 예정되었습니다. 1순위 마감에 성공한 부산의두산위브더제니스 하버시티오피스텔이 청약을 받으며, 대구에서는힐스테이트 감삼’, ‘힐스테이트 데시앙 도남의 청약을 진행할 예정입니다.

 

견본주택은 서울 ‘신내역 힐데스하임 참좋은’, 부산 ‘e편한세상 시민공원’ 두 곳에서만 개관을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 첫째 주에는 전국 14곳에서 총 7,488가구(오피스텔임대 포함도시형생활주택행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며당첨자 발표는 14계약은 12곳에서 진행됩니다견본주택은 전국 2곳에서 개관될 예정입니다.

 


 


 

<청약 접수>

 

'두산위브더제니스 하버시티' 오피스텔

두산건설은 4일 부산 동구 범일동 252-1562 일원 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업을 통해 조성하는 '두산위브더제니스 하버시티' 오피스텔 청약을 받습니다. 지하 5~지상 49, 오피스텔 1개 동 345(전용 29~68) 아파트 7개 동 2,040가구(전용 59~84)로 구성됩니다. 이 중 오피스텔은 341실을 일반분양합니다. 부산지하철 1호선 좌천역을 걸어서 이용할 수 있고, 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용할 수 있습니다. 서면 생활권에 위치해 편의시설 이용도 편리하며, 남구 금융업무지구도 쉽게 이동이 가능합니다. 북항 재개발, 55 보급창 공원화, 2030 부산월드엑스포 추진, 자성고가교 철거 등 대규모 개발 사업이 인근에서 진행중으로 미래가치도 우수합니다.

 

‘부개역 코오롱하늘채

코오롱글로벌은 5일 인천시 부평구 부개동 120-80번지 일대에 들어서는 ‘부개역 코오롱하늘채’ 1순위 청약을 받습니다. 부개3구역 주택재개발사업으로 진행되는 이 단지는 지하 2~지상 24, 6개동, 전용면적 31~84㎡ 총 526가구 규모로 이 중 306가구가 일반에 분양됩니다. 전 세대 헤파필터(H13등급)가 내장된 공기청정 전열교환기와 현관 전용 청소기, 에어샤워기 등 미세먼지 저감 시스템이 도입됩니다. 지하철 1호선 부개역과 인접해 있으며 GTX-B노선(예정)이 추진되고 있는 부평역과도 가깝습니다. 단지 반경 1km 내 초·중·고교, 도서관 등이 밀집돼 있고 백화점, 대형 마트 등 편의시설의 이용이 쉽습니다.

 

 

<‘부개역 코오롱 하늘채견본주택 개관에 몰린 방문객들>

 

‘루원 지웰시티 푸르지오’

같은 날 ㈜신영은 인천시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 공급하는 ‘루원 지웰시티 푸르지오’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 3~지상 최고 49, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 조성되며, 단지 내 상업시설인 ‘지웰시티몰’이 함께 들어서 원스톱 라이프가 가능합니다. 인천지하철 2호선 가정역세권 단지이며, 7호선 루원시티역(가칭, 2021년 착공예정)이 도보권에 계획돼 있어 향후 더블역세권을 누릴 수 있습니다. 중심상업지구(예정)가 단지 맞은편에 위치해 있고, 가현초∙중, 신현중∙고, 신현북초 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.

 

 

<‘루원 지웰시티 푸르지오견본주택 개관에 몰린 방문객들>

 

<견본주택 개관>

 

'신내역 힐데스하임 참좋은'

㈜원건설은 7, 서울 중랑구 망우동 양원지구 C1블록에서 서울 마지막 공공택지지구 물량인 '신내역 힐데스하임 참좋은' 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 25, 3개동, 218가구로 전용면적 84㎡로만 구성됩니다. 경춘선 신내역 역세권으로 6호선 연장선 신내역과 경전철 면목선이 예정돼 교통망이 좋습니다. 179000여㎥ 규모의 중랑캠핑숲이 단지 인근에 위치하며, 송곡여중·, 송곡고 등이 도보거리에 위치해 교육인프라가 좋습니다. 내과, 신경과 등 5개의 진료과를 갖춘 서울시립북부병원 등도 가까이 위치합니다.

 

‘e편한세상 시민공원

같은 날 대림산업은 부산시 부산진구 전포동 15-2, 13-8번지 일원에서 전포 1-1구역 재개발 단지인 ‘e편한세상 시민공원의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 5~지상 35, 17개 동, 1,401가구 규모로 이 중 일반분양은 1단지 전용면적 59~107 813가구, 2단지 전용면적 59 43가구입니다. 부산지하철 1호선 부전역과 양정역이 도보 이용 가능하고 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 부산시청, 부산진구청 등이 인근에 위치합니다. , 단지 내∙외부에 미세먼지 저감 시스템을 적용해 쾌적한 주거환경을 갖췄습니다.

 

 

 

 루원 지웰시티 푸르지오

<루원 지웰시티 푸르지오 조감도>


<인천시 주요 분양단지 청약경쟁률>


인천 서구 가정동 루원시티에 들어서는루원 지웰시티 푸르지오의 청약접수가 금주 예정되어 있습니다. 이 단지는 지하 3~지상 최고 49 5개동에 단일 전용면적 84 778가구 규모로 조성됩니다. 단지 안에는 대형 판매 시설인지웰시티몰이 들어서 영화관, 식음료, 쇼핑시설을 편리하게 이용할 수 있어 상업, 편의시설 이용 면에서 후한 점수를 받습니다. 특히 아파트는 루원시티 내에서도 교통, 교육, 생활인프라의 최중심 입지에 들어선다. 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치하며 두 정거장 거리인 석남역에 2020년 서울지하철 7호선이 개통될 예정이어서 인천에서 강남으로 가는 길이 빠르게 열릴 것으로 예상됩니다. 7호선 청라 연장선 루원시티역(가칭·2021년 착공 예정)이 도보로 이용할 수 있는 거리에 계획돼 있습니다. 단지에서는 가현초·, 신현중·, 신현북초 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.

 

루원시티는 인천 분양시장의 기대주로 일찌감치 손꼽힌 지역입니다. 앞서 공급된 루원시티 SK리더스뷰 1순위 평균 청약경쟁률 24.5 1로 지난해 경쟁률이 가장 높았던 곳입니다. 뒤이어 공급되는 루원 지웰시티 푸르지오도 같은 이유로 관심이 집중되고 있습니다. 분양가를 살펴보면 입주자모집공고 10층 이상 기준으로 43,490~46,990만원으로 책정되었습니다. 주상복합 특성 상 건축비와 토지매입비가 상대적으로 높다는 점을 고려하면 분양가에 대한 저항은 크지 않을 것으로 보입니다. 또 주변에는 지난해 입주한 가정지구 '루원시티 프라디움' 전용 84㎡의 실거래가가 지난 4월 최고 49,000만원(10)으로 신고되었습니다. 루원시티 안에 들어서는 아파트로 1순위 마감이 예상되며 청약경쟁률은 20 1을 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 201


힐스테이트 감삼


<힐스테이트 감삼 투시도>

 


<대구 달서구 주요 분양단지 청약경쟁률>


분양열기가 식을 줄 모르는 대구에서 청약 일정이 이어지고 있습니다. 대구 달서구 감삼동에서 '힐스테이트 감삼'에서 청약접수를 진행합니다. 단지는 지하 5~지상 45, 4개동 총 559가구 규모이며 아파트는 391가구(전용 84~198)이며 오피스텔은 168(전용 84)로 구성됩니다. 단지는 달서구 내에서도 중심상업지역에 위치하고 있어 다양한 상업, 편의시설 이용이 쉽고 교통여건도 잘 갖춰져 있습니다. 대구도시철도 2호선 죽전역과 용산역이 있는 더블역세권이며 인근에 남대구IC·성서IC 등이 인접해 차량 및 대중교통 접근성이 우수합니다. 교육시설로는 장동초, 경암중, 원화중, 세본리중, 효성여고, 경화여고, 대건고, 달성고, 성서고 등 우수한 다수의 명문학교가 있습니다.

 

입주자 모집공고의 분양가를 살펴보면 전용 84 10층 이상으로 55,600~59,700만원으로 책정되어 있습니다. 올 초 공급된 고급 주상복합 빌리브 스카이의 분양가가 57,700~6800만원이었고 죽전역 동화아이위시도 동일면적 분양가가 51,900만원(아파트투유 금융결제원)이었습니다. 두 단지 모두 청약경쟁률이 높아 이 같은 분위기를 고려하면 수 많은 청약통장이 몰릴 것으로 보입니다. 단지가 위치한 달서구는 비규제지역으로 청약, 전매제한 등에서 자유로운 편입니다. 1순위 청약경쟁률로 40 1을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 40대 1 

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