[6월 셋째 주 분양브리핑] 전국 14곳, 6,605가구 청약, 파주 동시분양 물량 주목

2019. 06. 14   14:40 작성자 뷰림이 조회수 5,268

 

 

6월 셋째 주에는 전국에서 6,600여 가구의 분양을 앞두고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 14곳에서 총 6,605가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 7, 계약은 11곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 4곳에서 개관될 예정입니다.

 

경기 파주 운정신도시에 파주운정신도시 중흥S-클래스등 세 개 단지의 동시분양이 예정돼 있습니다. 이외에도 인천 주안 캐슬& 더샵 에듀포레’, 대전 중촌 푸르지오 센터파크등이 청약 접수를 진행해 수요자들의 이목이 집중됩니다.

 

서울은 견본주택 문을 여는 곳이 없으며, 경기도는 과천 및 부천, 지방은 충남, 부산 등에서 공급하는 주요 단지들이 방문객을 맞이할 채비를 하고 있습니다.

 


 


 

<청약 접수>

 

중촌 푸르지오 센터파크

대우건설은 19일 대전시 중구 중촌동 일대에중촌 푸르지오 센터파크’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2~지상 35, 9개동, 전용면적 59~84㎡ 총 820가구로 이뤄집니다. 단지는 수변공원이 조성되어 있는 대전천과 유등천과 인접하고 있으며, 중촌 시민공원도 도보권내에 위치하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 여기에 대전의 중심가인 둔산동과 가까워 일대에 위치한 학원가를 이용하기 편리하며, 중촌초등학교를 도보로 이용 가능하고 중앙중고교가 인접해 있습니다.

 

 

<14, 중촌 푸르지오 센터파크 견본주택 개관에 방문객들이 몰렸습니다>

 

주안 캐슬&더샵 에듀포레

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 20일 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 공급하는주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 1순위 청약을 받습니다. 지상 최고 35, 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1,856가구 규모로 조성되며 이 중 835가구를 일반에 분양합니다. 단지는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설들과 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물 도매시장 등 생활 편의시설이 밀집되어 있는 구월동 상권을 도보로 이용 가능합니다. 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 단지와 인접하고 있는 석바위공원 등 주거 여건도 쾌적합니다.

 

 

<14, 주안 캐슬&더샵 에듀포레 견본주택 개관에 방문객들이 몰렸습니다>


<견본주택 개관>

 

부천 동도센트리움 까치울숲

동도건설은 21일 경기도 부천시 작동 일대에 부천 동도센트리움 까치울숲의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 1~지상 14 8개동, 전용면적 73~94㎡ 총 238가구 규모로 조성됩니다. 단지 주변에 범바위산, 지양산, 은데미공원, 부천자연생태공원 등이 위치해 주변 녹지가 풍부합니다. 효성유치원, 까치울초, 성곡중 등을 도보로 통학할 수 있어 교육 환경이 좋습니다. 서울 지하철 7호선 까치울역과 인접해 서울로의 출·퇴근이 편리하며 원종시장, 홈플러스(부천여월점) 등 쇼핑 및 대형 유통시설 이용이 편합니다.

 

래미안 연지 어반파크

삼성물산은 같은 날 부산시 부산진구 연지동 연지 2 구역을 재개발하는래미안 연지 어반파크의 견본주택을 개관할 예정입니다. 2616가구 대단지로 조성되며, 이 중 전용면적 51~126, 1360가구가 일반분양됩니다. 부산시민공원, 부산어린이대공원, 백양산 등과 가까워 도심 속 쾌적함을 누릴 수 있습니다. 연지초가 가까우며 초연중, 초읍중, 부산진고 등도 도보권 내에 있습니다. 단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등 커뮤니티시설이 도입될 예정이며 최초로 래미안 사물인터넷(IoT)플랫폼이 적용됩니다.


 

파주운정신도시 중흥S-클래스


<파주운정신도시 중흥S-클래스 조감도>

 

 

<경기 파주시 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

경기도 파주 운정신도시 운정3지구에서 동시분양처럼 3곳의 아파트가 일제히 청약일정을 진행합니다. 운정신도시는 총 3개 지구로 이뤄진 신도시로 1, 2지구는 조성이 마무리 단계에 있으며 이번에 공급되는 곳은 3지구입니다.

 

견본주택 문을 연 3개 사 중 세대수가 가장 많은 곳은 중흥건설의 '파주운정신도시 중흥S-클래스'이다. A-29블록에 자리잡으며 단지는 지하 2~지상 20 17개 동, 전용 59~84㎡ 총 1,262가구 규모입니다. 전 가구가 실수요자들이 선호하는 중소형 면적으로 구성됐습니다. 위치는 GTX-A 노선의 운정역(예정, 가칭) 역세권 단지로 GTX가 개통되면 서울로 이동이 훨씬 수월해질 것으로 기대됩니다. 인근으로 남북로와 파주로 이용 시 동서대로, 자유로, 2자유로로 빠르게 접근할 수 있어 서울, 김포, 일산으로 진입 할 수 있습니다. 주변에 초··고등학교 용지가 예정돼 있으며 복합커뮤니티센터와 중심상업시설이 위치해 향후 상업, 편의시설 이용도 쉬울 것으로 보입니다.

 

분양가를 살펴보면 금융결제원 아파트투유 최고가격으로 전용 59㎡는 3200만원, 84㎡는 4900만원으로 책정되어 있습니다. 작년에 입주한 운정신도시 센트럴푸르지오전용 84㎡가 지난 4 46,000만원에 실거래 신고 되었고 현재 공사중인 운정신도시 아이파크 A26’ 전용 84㎡ 분양권 실거래 금액은 6 46,274만원(23), 43,455만원(12)으로 신고 되었습니다. 이 같은 내용을 볼 때 분양가는 상대적으로 저렴하게 책정된 듯합니다. 다만 파주 운정신도시는 2기 신도시 중 교통여건이 열악하고 서울과 먼 곳이라는 인식 때문에 쉽사리 관심 받지 못했던 곳으로 이번 청약에서도 수도권 통장을 끌어 모으는 데는 쉽지 않을 것으로 보입니다. 3기 신도시 발표 전, 남북관계가 화해무드였을 때도 1순위 청약결과가 높지 않았던 만큼 예상되는 청약경쟁률은 1 1을 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 1 1


주안 캐슬&더샵 에듀포레


<주안 캐슬&더샵 에듀포레 투시도>



<인천 미추홀구 주요 분양단지 청약경쟁률>


롯데건설과 포스코건설 컨소시엄이 인천 미추홀구 주안4구역을 재개발해 짓는주안 캐슬&더샵 에듀포레의 청약접수가 금주에 있습니다. 이 단지는 지상 최고 35 13개 동, 전용 38~84㎡ 총 1,856가구 규모로 조성됩니다. 이중 일반분양은 835가구가 나옵니다. 단지가 위치하는 곳은 상업시설이 몰려있는 구월동과 가깝습니다. 구월동 일대에는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설들과, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물 도매시장 등을 비롯한 생활 편의시설과 인천광역시청, 인천지방경찰청, 인천남동경찰서 등 각종 행정시설이 있습니다.

 

분양가는 입주자모집공고 5층이상 기준으로 전용 59㎡는 34,204~35,907만원, 84㎡는 42,616~44,659만원입니다. 지난해 분양한 인천 미추홀 꿈에그린의 최고 분양가가 59 34,530만원, 84 46,280만원임을 고려할 때 가격 경쟁력을 지녔다고 할 수 있습니다. 주안동 일대가 대규모 정비사업이 진행 중이고 향후 2만여 가구에 달하는 새 아파트가 입주하게 되면 신흥 주거지역으로 기대를 모을 것으로 보입니다. 여기에 최근 GTX-B 노선에 대한 개발과 KTX 광명역 연장 추진 등의 호재들도 내제되어 있어 1순위에서 청약마감이 될 것으로 예상됩니다. 1순위 경쟁률로 6 1을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 6 1

 

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