부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 첫째 주에는 전국 14곳에서 총 7,066가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 10곳, 계약은 9곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다.

<청약 접수>

‘서초그랑자이’

GS건설은 오는 2일 서울 서초구 서초 무지개 아파트 재건축 단지인 ‘서초그랑자이’의 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 35층, 9개동 전용면적 59~119㎡, 총 1446가구이며, 이 중 174가구를 일반에 분양합니다. 단지는 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역과 2∙3호선 환승역인 양재역을 쉽게 이용할 수 있습니다. 강남 테헤란로 업무지구가 인접해 직주근접성도 뛰어납니다.

‘성남 판교 대장지구 제일풍경채’

제일건설은 오는 3일 경기 판교 대장지구 마지막 민간 분양인 ‘성남 판교 대장지구 제일풍경채’의 1순위 청약을 받습니다. A5블록은 지하 3층~지상20층, 589가구, A7∙A8블록은 지하 3층~지상 20층, 444가구이며 전용면적은 전세대 84㎡로 구성됩니다. 용인서울고속도로(서분당 IC), 경부고속도로, 분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로 등을 통해 수도권 진입이 편리합니다. 단지 도보권에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치합니다.

<견본주택 개관>

‘이천 롯데캐슬 페라즈 스카이’

롯데건설은 오는 5일 경기 이천시 안흥동 266-2번지 일원에 ‘이천 롯데캐슬 페라즈 스카이’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 5층~지상 49층, 3개동 전용면적 84~142㎡ 아파트 299가구, 오피스텔 180실 등 총479가구로 구성됩니다. 차량이용시 쉽게 경강선 이천역을 이용할 수 있습니다. 경강선으로 강남까지 47분이면 도달할 수 있으며 또, 제2외곽순환도로가 2021년 완공 예정입니다.

‘춘천 우두지구 EG the 1’

라인건설은 같은날 강원 춘천시 우두택지지구 B3•4블록에 ‘춘천 우두지구 EG the 1’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 1층~지상 26층, 10개동 전용면적 67~84㎡, 총 1,310가구 중 916가구를 1차로 우선 분양합니다. 복선전철 경춘선과 서울-춘천고속도로, 서울-양양고속도로 등 철도 및 도로교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

서초그랑자이

<서초그랑자이 조감도>

<서울 서초구 주요 분양단지 청약경쟁률>

여름 분양시장의 최대 이슈가 될 서초 무지개아파트 재건축 단지인 ‘서초그랑자이’의 청약일정이 진행 중입니다. HUG의 강화된 분양가 규제 전 승인을 받아 여름 분양 시장에 나올 수 있었습니다. 입지는 강남권 재건축 단지답게 교통, 상업.편의시설, 교육 등 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 특히 사업지는 강남역과 가깝고 주변에 정비사업이 진행 중이어서 신흥 아파트촌으로 재탄생을 예고하고 있습니다. 서초그랑자이는 지하 4층~지상 최고 35층 9개동 1,446가구 중 전용면적 59∼119㎡ 174가구가 일반에 분양됩니다. 일반분양은 59㎡ 88가구, 74㎡ 82가구, 84㎡ 1가구, 100㎡ 2가구, 119㎡ 1가구로 주력평형으로 통하는 전용 84㎡와 100㎡, 119㎡ 주택형이 1~2가구에 불과해 치열한 경쟁이 예상됩니다.

분양가는 금융결제원 아파트투유 최고가 기준 59㎡ 13억1,800만원, 74㎡ 15억6,100만원, 저층에 배정된 84㎡, 100㎡, 119㎡ 주택형은 분양가가 각각 14억5,200만원, 16억3,100만원, 18억9,200만원으로 책정되어 있습니다. 작년 말 공급된 래미안 리더스원의 분양가는 최고가 기준 59㎡는 12억8,000만원, 74㎡는 15억원이었습니다. 주변 아파트 시세와 비교하면 작년 초 입주한 래미안서초에스티지S는 지난달 전용 84㎡ 2층이 17억5,000만원에 거래됐으며 지난해 8월에는 전용 111㎡가 24억원(30층) 실거래 신고 되었습니다. 전용 84㎡ 이상 세대에서 가격경쟁력이 큰 만큼 중대형 주택형에 청약통장이 많이 모일 것으로 예상되며 주변 시세와 견주어도 전체적으로 가격 경쟁력을 지녀 1순위 마감은 무난히 될 것으로 보입니다. 특히 분양가 규제로 강남권 재건축 단지들의 분양이 미뤄지고 후분양 이야기가 나오고 있어 물량의 희소성도 갖췄습니다. 따라서 1순위 경쟁률은 높을 것으로 예상며 50대 1을 추측해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 50대 1

힐스테이트 황금 센트럴

<힐스테이트 황금 센트럴 투시도>

<대구 수성구 주요 분양단지 청약경쟁률>

대구의 강남으로 불리는 수성구에서 '힐스테이트 황금 센트럴'의 청약접수가 있습니다. 단지는 지하 1층~지상 최고 30층, 9개 동으로 총 750가구(전용 75㎡, 84㎡)가 일반 분양될 예정입니다. 위치는 수성구 황금시장 인근으로 수성구의 핵심 입지는 아니지만 잘 갖춰진 생활인프라와 학군 및 학원시설이 인접해 교육여건이 뛰어난 곳입니다. 대구도시철도 3호선 어린이회관역을 도보로 이용할 수 있으며 동대구로, 달구벌대로 등을 이용해 대구 도심지역으로 빠른 이동이 가능합니다.

분양가는 최고금액 기준으로 전용 84㎡는 6억5,600만원, 75㎡는 5억7,900만원입니다. 최근 분양한 사례를 살펴보면 2호선 범어역과 접한 주상복합 수성범어W의 분양가는 전용 84㎡ 최고 7억3,600이었고 작년에 공급한 아파트 에일린의 뜰이 동일면적 분양가가 최고 6억6,200만원으로 두 곳 모두 1순위 청약마감을 했습니다. 수성구는 투기과열지구로 전매제한이 상대적으로 길지만 입지에 대한 수요가 높은 곳이기 때문에 이 아파트 역시 1순위 청약마감은 순조로울 것으로 예상됩니다. 조합원 물량이 없어 일반분양 가구수가 많은 편이고 수성구에서 꾸준히 공급물량이 나와 경쟁률 수치는 생각보다 낮을 수 있어 보입니다. 예상되는 1순위 경쟁률로 14대 1을 추측해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 14대 1