[7월 첫째 주 분양브리핑] 본격 장마 시작에도 청약열기 이어져… 전국 14곳 7,066가구 청약

2019. 06. 28   15:35 작성자 뷰림이 조회수 5,292

 


 

7월 첫째주, 본격적인 장마가 시작됐지만 분양열기는 여전히 뜨겁습니다. 청약 접수는 전국적으로 진행되며 특히, 서울 서초구 서초그랑자이’ 1순위 청약을 앞둬 눈길을 끌고 있습니다. 견본주택은 경기, 전남, 강원 3곳에서 개관을 준비중입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 첫째 주에는 전국 14곳에서 총 7,066가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 10, 계약은 9곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다.


 


 

<청약 접수>

서초그랑자이

GS건설은 오는 2일 서울 서초구 서초 무지개 아파트 재건축 단지인서초그랑자이 1순위 청약을 받습니다. 지하 4~지상 35, 9개동 전용면적 59~119, 1446가구이며, 이 중 174가구를 일반에 분양합니다. 단지는 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역과 23호선 환승역인 양재역을 쉽게 이용할 수 있습니다. 강남 테헤란로 업무지구가 인접해 직주근접성도 뛰어납니다.

 

성남 판교 대장지구 제일풍경채

제일건설은 오는 3일 경기 판교 대장지구 마지막 민간 분양인성남 판교 대장지구 제일풍경채 1순위 청약을 받습니다. A5블록은 지하 3~지상20, 589가구, A7∙A8블록은 지하 3~지상 20, 444가구이며 전용면적은 전세대 84㎡로 구성됩니다. 용인서울고속도로(서분당 IC), 경부고속도로, 분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로 등을 통해 수도권 진입이 편리합니다. 단지 도보권에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치합니다.

 

<견본주택 개관>

 

이천 롯데캐슬 페라즈 스카이

롯데건설은 오는 5일 경기 이천시 안흥동 266-2번지 일원에이천 롯데캐슬 페라즈 스카이의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 5~지상 49, 3개동 전용면적 84~142㎡ 아파트 299가구, 오피스텔 180실 등 총479가구로 구성됩니다. 차량이용시 쉽게 경강선 이천역을 이용할 수 있습니다. 경강선으로 강남까지 47분이면 도달할 수 있으며 또, 2외곽순환도로가 2021년 완공 예정입니다.

 

춘천 우두지구 EG the 1’

라인건설은 같은날 강원 춘천시 우두택지지구 B3•4블록에춘천 우두지구 EG the 1’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 1~지상 26, 10개동 전용면적 67~84, 1,310가구 중 916가구를 1차로 우선 분양합니다. 복선전철 경춘선과 서울-춘천고속도로, 서울-양양고속도로 등 철도 및 도로교통망이 잘 갖춰져 있습니다.


 

서초그랑자이



<서초그랑자이 조감도>


 

 

<서울 서초구 주요 분양단지 청약경쟁률>


여름 분양시장의 최대 이슈가 될 서초 무지개아파트 재건축 단지인 서초그랑자이의 청약일정이 진행 중입니다. HUG의 강화된 분양가 규제 전 승인을 받아 여름 분양 시장에 나올 수 있었습니다. 입지는 강남권 재건축 단지답게 교통, 상업.편의시설, 교육 등 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 특히 사업지는 강남역과 가깝고 주변에 정비사업이 진행 중이어서 신흥 아파트촌으로 재탄생을 예고하고 있습니다. 서초그랑자이는 지하 4~지상 최고 35 9개동 1,446가구 중 전용면적 59∼119 174가구가 일반에 분양됩니다. 일반분양은 5988가구, 7482가구, 84 1가구, 1002가구, 119 1가구로 주력평형으로 통하는 전용 84㎡와 100, 119㎡ 주택형이 1~2가구에 불과해 치열한 경쟁이 예상됩니다.

 

분양가는 금융결제원 아파트투유 최고가 기준 59 131,800만원, 74 156,100만원, 저층에 배정된 84, 100, 119㎡ 주택형은 분양가가 각각 145,200만원, 163,100만원, 189,200만원으로 책정되어 있습니다. 작년 말 공급된 래미안 리더스원의 분양가는 최고가 기준 59㎡는 128,000만원, 74㎡는 15억원이었습니다. 주변 아파트 시세와 비교하면 작년 초 입주한 래미안서초에스티지S는 지난달 전용 84 2층이 175,000만원에 거래됐으며 지난해 8월에는 전용 111㎡가 24억원(30) 실거래 신고 되었습니다. 전용 84㎡ 이상 세대에서 가격경쟁력이 큰 만큼 중대형 주택형에 청약통장이 많이 모일 것으로 예상되며 주변 시세와 견주어도 전체적으로 가격 경쟁력을 지녀 1순위 마감은 무난히 될 것으로 보입니다. 특히 분양가 규제로 강남권 재건축 단지들의 분양이 미뤄지고 후분양 이야기가 나오고 있어 물량의 희소성도 갖췄습니다. 따라서 1순위 경쟁률은 높을 것으로 예상며 50 1을 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 50 1


힐스테이트 황금 센트럴



<힐스테이트 황금 센트럴 투시도>

 


<대구 수성구 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

대구의 강남으로 불리는 수성구에서 '힐스테이트 황금 센트럴'의 청약접수가 있습니다. 단지는 지하 1~지상 최고 30, 9개 동으로 총 750가구(전용 75, 84)가 일반 분양될 예정입니다. 위치는 수성구 황금시장 인근으로 수성구의 핵심 입지는 아니지만 잘 갖춰진 생활인프라와 학군 및 학원시설이 인접해 교육여건이 뛰어난 곳입니다. 대구도시철도 3호선 어린이회관역을 도보로 이용할 수 있으며 동대구로, 달구벌대로 등을 이용해 대구 도심지역으로 빠른 이동이 가능합니다.

 

분양가는 최고금액 기준으로 전용 84㎡는 65,600만원, 75㎡는 57,900만원입니다. 최근 분양한 사례를 살펴보면 2호선 범어역과 접한 주상복합 수성범어W의 분양가는 전용 84㎡ 최고 73,600이었고 작년에 공급한 아파트 에일린의 뜰이 동일면적 분양가가 최고 66,200만원으로 두 곳 모두 1순위 청약마감을 했습니다. 수성구는 투기과열지구로 전매제한이 상대적으로 길지만 입지에 대한 수요가 높은 곳이기 때문에 이 아파트 역시 1순위 청약마감은 순조로울 것으로 예상됩니다. 조합원 물량이 없어 일반분양 가구수가 많은 편이고 수성구에서 꾸준히 공급물량이 나와 경쟁률 수치는 생각보다 낮을 수 있어 보입니다. 예상되는 1순위 경쟁률로 14 1을 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 14 1

 

 

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