[7월 셋째 주 분양브리핑] 분양시장 박동, 전국 13곳 총 4,734가구 청약

2019. 07. 12   14:55 작성자 뷰림이 조회수 5,208

 


7월 셋째 주에는 전국에서 5,000여 가구가 분양을 앞두고 있습니다.

 

지난 8, 민간택지 분양가상한제 도입이 공식화되며 로또 아파트 분양 일정에 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 특히 분양이 연기됐던 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’이 분양 승인을 받아 견본주택을 오픈할 예정으로 많은 이들의 눈길을 받고 있습니다.

 

청약접수는 구의 자이엘라’, ‘세종 하늘채 센트레빌등에서 예정돼 있으며, 올해 서울 첫 신혼희망타운인 서울양원 신혼희망타운도 본격 청약을 앞두고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 13곳에서 총 4,734가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 8, 계약은 6곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 4곳에서 개관될 예정입니다.


 

 

 

<청약 접수 단지>

 

'구의자이엘라'

17, GS건설 자회사 자이S&D는 서울시 광진구 구의동 66-25번지 일원에 들어서는 '구의자이엘라' 1순위 청약을 받습니다. 지하 3~지상 13, 전용면적 20~73, 85가구 규모입니다. 단지는 지하철 2호선 구의역과 아차산역을 도보로 이용할 수 있다. 또 자양로, 천호대로, 올림픽대교 등을 이용 가능합니다. 인근으로는 동서울터미널을 비롯해 강변테크노마크, 롯데백화점, 롯데시네마, 어린이대공원 등 다양한 생활 인프라가 구축돼 있습니다.

 

세종 하늘채 센트레빌

같은 날, 코오롱글로벌 컨소시엄(한국토지주택공사, 코오롱글로벌, 동부건설)이 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L3, M5블록에 공급하는세종 하늘채 센트레빌’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 1, 지상 20~29, 전용면적 59~99, 817가구입니다. 특히 4-2생활권 마지막 민간참여 공공분양이라는 점, 전국 청약이 가능하다는 점에서 세종시 외에 다른 지역에서도 관심이 높을 전망입니다. 단지 바로 앞 초중학교(예정), 삼성천괴화산 등 우수한 주거 여건도 갖췄습니다.

<견본주택 개관 예정 단지>

 

청량리역 롯데캐슬 Sky-L65’

롯데건설은 19, 청량리4구역(서울시 동대문구 전농동 620-47번지 일대)에서청량리역 롯데캐슬 Sky-L65’의 견본주택을 오픈합니다. 지하 7~지상 최고 65, 4개 동, 전용면적 84~177, 1,425가구이며, 이 중 1,263가구를 일반분양합니다. 지하철 1호선과 경의중앙선, 분당선이 지나는 청량리역이 도보권에 위치해 있습니다.

 

용인 서해그랑블

같은 날, 서해종합건설은 용인시 양지면 양지리 344번지 일원에서 용인 서해그랑블의 견본주택을 오픈합니다. 지하 2~지상 29, 6개 동, 전용면적 59~84, 889가구입니다. 단지는 인근 지역 유일한 5층 이상의 아파트로 조성됩니다. 용인시 최대 호재인 448만㎡ 규모의 SK 하이닉스 반도체 클러스터(예정)를 차량 20여 분으로 이동 가능합니다.


e편한세상 백련산


편한세상 백련산 조감도>


 

<서울시 은평구 주요 분양단지 청약경쟁률>


서울시 은평구 응암 제4구역 주택재건축 사업인 ‘e편한세상 백련산의 청약일정이 있습니다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 358가구 규모로 이 중 단일면적인 전용면적 84 120가구가 일반분양으로 나옵니다. 단지가 들어서는 백련산 인근 은평구 응암동은 대규모 정비사업으로 브랜드 아파트가 속속 자리잡고 있는 지역으로 전체적인 주거환경 변화가 예상됩니다. 단지명에서 짐작할 수 있듯 백련산이 가까이 있어 그린 프리미엄을 기대할 수 있고 가까이 마트와 재래시장 등 상업시설이 있습니다. 또 주변에 연은초, 영락중 등을 도보로 통학할 수 있으며 충암초(사립·고와 명지초(사립·고 등이 가깝습니다. 초역세권은 아니지만 지하철 6호선 응암역·새절역, 3호선 녹번역을 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

주변에 들어선 백련산이 붙은 아파트 중 규모가 작고 지대가 높다는 것이 단점이나 일대 정비사업 막바지 물량이며 경쟁력 있는 분양가 라는 점에서 눈길을 끕니다. 분양가는 전용 84 4층 이상으로 62100만원에 책정되었습니다. 주변 입주권 및 아파트 시세와 비교해 보면 예비 청약자들이 비상한 관심을 나타낼 것으로 보입니다. 현재 공사중인 백련산 해모로는 이달 전용 59㎡가 58,000만원(5)에 실거래 신고 되었습니다. 8월 입주를 앞둔 백련산 SK뷰 아이파크는 전용 8474,700만원(7, 5), 5965,000만원(6, 13)에 거래되었습니다. 2018년에 입주한 백련산 힐스테이트 4차는 지난 3월 전용 84㎡ 저층이 68000만원(3)에 거래된 바 있습니다. 주변 시세와 견주면 가격 경쟁력이 있어 세대수가 적다는 단점은 극복할 것으로 보입니다. 청약경쟁률도 높을 것으로 예상되며 1순위 50 1을 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 50 1


 

제일풍경채 센트럴파크


<제일풍경채 센트럴파크 투시도>



<광주시 북구 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

 

광주광역시 북구 중흥동 중흥3구역 일대를 재개발해 짓는제일풍경채 센트럴파크가 청약접수를 받습니다. S-1블록, S-2블록 2개 블록으로 지어지며 지하 2~지상 최고 25, 17개동, 1,566가구 규모로 조성되며 이 중 857가구(전용 39~109)가 일반분양 분입니다. 단지가 들어서는 중흥3구역은 생활인프라가 잘 갖춰진 원도심에 있으며 인근에 전남대, 광주역, 쇼핑 및 문화시설 등이 있습니다. 또 효동초가 바로 앞에 위치해 도보 통학하기 좋습니다. 사업지 가까이에 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선도 인근에 계획돼 있습니다.

 

분양가는 금융결제원 아파트투유 최고가 기준으로 전용 84㎡가 41,600만원입니다. 인근에 한창 공사중인 동구 그랜드센트럴과 시세를 비교하면 분양권 실거래 금액이 지난 6월 동일면적 주택형이 42,390만원(23)으로 신고된 바 있습니다. 또 작년 10월 북구 유동에 위치한 유동 대광로제비앙의 분양가가 동일면적 최고 42,450만원으로 평균 50 1을 기록한 것을 보면 1순위 마감이 예상됩니다. 여기에 광주의 분양시장 열기가 식지 않고 원도심 개발이 연이어 이어지고 있다는 점에서 청약경쟁률은 6 1을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 6 1

 

 

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