[11월 셋째 주] 분양격전지된 인천... 11월 3주 전국 6,823가구 청약 분양시장 후끈

2019. 11. 18   10:11 조회수 7,875

 

 

 

수능이 끝나고 본격적으로 한파를 맞이한 11월 셋째 주, 전국에서는 6천여 가구가 분양을 앞두고 있습니다.

 

청약접수는 서울 ‘힐스테이트 홍은 포레스트’, 인천 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’, ‘포레나 루원시티’ 등에서 진행되며 수도권을 포함한 대구, 광주에서도 청약을 받을 예정입니다. 견본주택은 서울과 경기, 부산 세 지역에서 개관을 준비 중입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 9곳에서 총 6,823가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 16곳, 계약은 14곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 8곳에서 개관할 예정입니다.

 

 

<검단신도시 예미지 트리플에듀 견본주택을 둘러보기 위해 기다리는 모습>

 


 

 

 <청약 접수 단지>


'힐스테이트 홍은 포레스트'
현대건설은 19일 서울 서대문구 홍은동 제2주택재건축정비사업을 통해 공급하는 '힐스테이트 홍은 포레스트'의 1순위 접수를 시작합니다. 지하 4층~지상 14층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 623가구(임대포함) 규모로 조성되며, 이 중 382가구가 일반분양 됩니다. 지하철 6호선 새절역과 증산역이 위치해 있습니다. 단지 앞의 명지대를 비롯해 명지초, 충암초 및 홍연초, 명지중·고, 충암중·고 등의 학교와 학원들도 밀집해 있습니다.

 

‘검단신도시 예미지 트리플에듀’
금성백조는 20일 인천 검단신도시 AA11블록에서 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’의 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구 규모로, 단지 바로 앞 초∙중∙고등학교가 위치해 걸어서 통학할 수 있는 트리플 학품아 입지를 갖췄습니다. 인근으로 약 3만4,260㎡ 규모의 초대형 중앙광장이 조성될 예정이며, 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구가 인접해있습니다. 도보권에는 인천지하철 1호선 신설역이 2024년 개통예정입니다.

 

 

<견본주택 개관 예정 단지>

‘꿈의숲 한신더휴’
한신공영은 22일 서울 강북구 미아동 3-111번지 일대를 재건축하는 ‘꿈의숲 한신더휴’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 4층~지상 11층, 6개 동, 총 203가구 규모로 조성되며, 이중 전용면적 55~84㎡ 117가구를 일반에 분양합니다. 지하철 4호선 미아사거리역과 미아역을 도보 이용할 수 있습니다. 단지 바로 앞에 북서울 꿈의숲 공원이 자리잡고 있으며, 인근으로 영훈국제중, 송중초, 창문여고 등이 위치해 있습니다.

 

'서면 롯데캐슬 엘루체'
같은 날 롯데건설은 부산 부산진구 부전동 일원에 주거복합단지 '서면 롯데캐슬 엘루체' 견본주택의 문을 열 예정입니다. 단지는 지하 5층~지상 49층, 4개 동(오피스텔 1개 동 포함), 총 802가구로, 아파트는 전용면적 84㎡ 450가구가 공급됩니다. 부산도시철도 2호선 부암역과 1·2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있습니다. 단지 바로 옆에 부전초교와 부산 글로벌 빌리지가 위치해 있습니다.


  


포레나 루원시티

 

 

<포레나 루원시티 조감도>

 


<인천 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

한화건설의 새로운 브랜드인 ‘포레나’가 인천에서 첫 선을 보입니다. ‘포레나 루원시티’는 루원시티에 지어지는 아파트 단지로 지하 4층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡ 총 1128가구 규모입니다. 전용면적은 59~84㎡로 구성되며 이 중 59㎡의 경우 루원시티 내 최초로 공급되는 소형입니다. 위치를 살펴보면 도보권 거리에 인천 지하철 가정역이 있으며 2027년 개통 예정으로 발표된 서울지하철 7호선 청라 연장성 루원시티역(가칭)도 가까이 있습니다. 단지 맞은 편에 복합행정타운(예정)이 계획되어 있으며 봉수초등학교를 비롯해 가현초, 가현중, 신현고가 주변에 있습니다.

 

루원시티는 청라지구와 서울을 잇는 중간에 위치한 곳으로 최근 들어 주상복합 단지들의 분양으로 개발의 속도를 내기 시작했습니다. 특히 올해 발표된 GTX-B 예타소식과 송도의 높은 청약경쟁률이 인천지역 부동산 시장의 활기를 불어넣은 만큼 루원시티에도 영향을 미칠 것으로 보입니다. ‘포레나 루원시티’의 분양가는 금융결제원 아파트투유 기준으로 전용 59㎡는 3억4,070만원(B타입, 최고가), 전용 84㎡는 4억5,210만원(A타입, 최고가)으로 나타났습니다. 지난달 분양한 ‘루원시티 2차 SK리더스뷰’의 분양가가 전용 84㎡ 기준 최고 4억7,200만원, ‘루원시티 대성베르힐 2차’는 4억5,500만원과 비교하면 비슷한 수준입니다. 이들 단지 모두 분양 당시 분양가가 높았다는 여론이 있었지만 1순위 마감을 달성했습니다. 따라서 이번에 공급하는 ‘포레나 루원시티’도 1순위 마감이 예상되며 경쟁률은 5대 1로 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 5대 1

 

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