[12월 첫째 주] 차가운 12월 뜨겁게 달굴 부동산 시장…

2019. 12. 02   10:00 조회수 4,019

 

12월 첫째 주에는 6천여 가구가 분양을 앞두고 있습니다.

 

마지막을 맞이한 올해, 12월의 첫 주를 뜨겁게 달굴 단지들이 다수 준비돼 있습니다. 청약접수는 전국적으로 진행되며 서울에서는 오피스텔이, 수도권에서는 검단신도시 물량이 나와 주목받고 있습니다. 지방에서는 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 등이 접수를 받습니다. 견본주택은 서울, 경기, 인천, 부산, 대구 5개 지역에서 진행될 예정입니다.


부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 13곳에서 총 6,419가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 20곳, 계약은 15곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 7곳에서 개관 예정입니다.

 

<’춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 모형도를 관람 중인 내방객들의 모습>

 

 


 
<청약 접수 단지>

 

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’


롯데건설은 4일 강원 춘천시 약사동 156-1번지 일원 약사지구 주택재개발 정비사업을 통해 공급하는 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모로, 이 중 660가구(전용 59~84㎡)를 일반에 분양합니다. 춘천초와 춘천중을 도보로 통학할 수 있고, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등도 인근에 위치합니다. 경춘선 남춘천역이 인접하며 단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영됩니다. 공지천과 약사천 수변공원이 연접해 있고 남측으로 공지천 조망도 가능해 주거환경도 쾌적합니다. 단지는 비조정대상지역에 위치해 전매제한이 없습니다.

 

'서대구 KTX 영무예다음'


영무토건은 5일 대구 서구 평리동에 있는 평리3구역 재정비촉진지역에 들어서는 ‘서대구 KTX 영무예다음’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층,~지상 34층, 13개 동, 전용면적 57~101㎡ 총 1,418가구 규모로, 이 중 945가구가 일반에 분양됩니다. 단지는 2021년 운행하는 서대구역(예정)과 인접해 있으며, 이현 체육공원, 이마트 트레이더스 등도 인접해 있습니다. 도보권에 초∙중∙고교가 위치해 교육환경도 좋습니다.

 

<견본주택 개관 예정 단지>

 

‘더샵 파크프레스티지’
포스코건설은 6일 서울 영등포구 신길동 145-40번지 일대에서 ‘더샵 파크프레스티지’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 3층~지상 최고 32층, 9개 동, 총 799가구 규모로, 이 중 전용면적 59~114㎡ 316가구가 일반 분양됩니다. 단지 가까이 성민 유치원, 영신초, 우신초 등이 위치해 교육환경이 좋습니다. 바로 옆으로 메낙골근린공원이 조성돼 있으며, 인근에 보라매공원, 영등포공원, 용마산, 도림천 등의 녹지공간이 조성돼 있습니다.

 

‘검단신도시 신안인스빌어반퍼스트’
같은 날 신안은 인천 서구 검단신도시 AB2블록에서 ‘검단신도시 신안인스빌어반퍼스트’ 견본주택의 문을 엽니다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 84~94㎡ 총 1,073가구 규모로 조성됩니다. 단지 인근에 인천 1호선 계양역과 연결되는 신설역이 계획돼 있으며, 인천국제공항고속도로 연결도로(예정)가 조성될 시, 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 개교를 앞둔 초,중,고교가 인근에 위치하며, 스마트위드업Ⅲ(물류유통부지 조성 예정)와도 맞닿아 있습니다.

 

 

아르테자이

 <아르테자이 투시도>

 
<경기 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

경기도 안양시 만안구 안양2동 18-1 일대에 들어서는 ‘아르테자이’의 청약 일정이 진행 중입니다. 안양예술공원입구 주변지구 재개발로 조성되는 단지로 12개동, 총 1021가구 규모를 갖췄습니다. 이 중 일반분양은 전용면적 39~76㎡, 545가구입니다. 단지가 산으로 둘러싸여 있고 안양예술공원을 걸어서 이용할 수 있다는 점이 장점입니다. 교통의 경우 지하철 1호선 관악역과 안양역을 이용할 수 있고 제2경인고속도로 석수IC와 강남순환고속도로 금천IC가 가깝습니다. 예술공원로와 경수대로 진입도 용이합니다. 교통호재로는 월곶~판교선 만안역(가칭)이 있습니다.

 

이 아파트의 전용 84㎡ 주택형은 전부 조합원 물량으로 가져가 일반분양에서는 전용 59㎡가 다수를 차지합니다. 분양가를 보면 59㎡, 6층 이상 기준으로 4억9,700만~5억7,000만원에 책정되었습니다. 동과 층에 따라 분양가 차이가 나는 편이며 지난 10월 분양한 인근의 ‘안양예술공원 두산위브’와 비교할 때 분양가는 다소 높은 편입니다. 참고로 ‘안양예술공원 두산위브’ 59㎡ 분양가는 최고금액이 4억6,450만원입니다(금융결제원 아파트투유 참고). 주변 구축의 시세와 비교하자면 2002년에 입주한 석수e편한세상 전용 60㎡의 실거래가는 11월 3억8,000만원으로 신고되었습니다. 사업지 인근으로 현재는 상업시설이 발달되어 있지 않다는 점이 아쉽고 경수도로와 접해 있는 동과 1층에 판매시설이 들어간 주상복합 동 물량 위주로 일반분양분이 배치되어 있습니다. 석수역과 안양역 일대 정비사업이 진행 중이어서 향후 신축 단지들이 입주를 마치면 신흥주거지역으로 발전할 가능성이 있고 단지가 들어서는 만안구는 비규제지역이라는 점으로 짧은 전매제한과 청약 문턱이 낮아 1순위 마감이 예상됩니다. 예상되는 청약경쟁률은 1순위 평균 20대 1을 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 20대 1




 

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