[12월 셋째 주] 크리스마스보다 설레는 분양시장...전국 곳곳에서 '알짜' 나온다

2019. 12. 16   09:00 조회수 7,503




12월 셋째 주에는 서울을 제외한 수도권, 지방에서만 7천여 가구의 분양을 앞두고 있습니다.

 

 

 

 

청약은 인천 ‘부평 두산위브 더파크’, 대구 ‘빌리브 클라쎄’, 충북 ‘청주 가경 아이파크 4단지’ 등 다수의 지역에서 이뤄지며, 견본주택은 서울∙경기∙대구 총 3개 지역에서 개관을 앞두고 있습니다. 

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 14곳에서 총 7,207가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 11곳, 계약은 17곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 4곳에서 개관 예정입니다.

 

 
<청주 가경 아이파크 4단지 내 유니트 관람을 기다리는 내방객들의 모습>

 


<부평 두산위브 더파크 모형도를 관람중인 내방객들의 모습>

 


 


 

 

<청약 접수 단지>

‘부평 두산위브 더파크’
두산건설은 17일 인천 부평구 산곡동 52-11번지 일대에 짓는 ‘부평 두산위브 더파크’의 1순위 청약을 진행할 예정입니다. 지하 4층~최고 26층, 10개 동, 799세대 규모로, 이 중 전용면적 49~84㎡ 507세대를 일반에 분양합니다. 지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보 거리에 신설될 예정입니다. 남단에는 마곡초교와 산곡북초교가 있으며, 세일고, 명신여고, 인천외고 등도 가깝습니다. 롯데마트(부평점), 롯데하이마트(산곡점), 인천 북구도서관, 인천삼산 월드체육관 등 생활편의시설도 좋습니다.

 

‘청주 가경 아이파크 4단지’
HDC현대산업개발은 19일 충북 청주시 흥덕구 가경동 320번지 일원에 공급하는 ‘청주 가경 아이파크 4단지’의 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 27층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 총 201세대 규모입니다. 단지는 남향 위주 배치에 4bay 판상형 위주로 설계해 채광과 통풍을 극대화시켰고, 전면으로는 고층 건물이 없어 탁 트인 전망을 누리는 동시에 사생활 침해도 거의 없습니다. 반경 1km 거리에 홈플러스(청주점), 가경공원, 감나무실공원, 하나병원, 가경동우체국 등 편의시설이 위치해 있어 주거 여건도 우수합니다. 청주고속버스터미널과 청주시외버스터미널도 도보거리에 있습니다.

 

 

<견본주택 개관 예정 단지>



 'e편한세상 홍제 가든플라츠'
대림산업은 20일, 서울 서대문구 홍은동 104-4번지 일대에 들어서는 'e편한세상 홍제 가든플라츠'의 주택전시관을 개관할 예정입니다. 지하 4층~지상 28층, 6개 동, 전용면적 39~93㎡ 총 481세대 규모이며, 이 중 전용면적 39~84㎡ 347세대가 일반분양될 예정입니다. 단지는 지하철 3호선 홍제역을 도보로 이용할 수 있습니다. 또 통일로, 내부순환로도 인접해 있어 차량으로 통근이 수월합니다. 단지 서측은 백련산과 맞닿아 있어 쾌적한 주거 여건을 갖췄으며, 인근으로 유진상가, 홍제시장 등 홍제역 상권과 이마트(은평점) 등 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’

같은 날 유승종합건설은 경기도 시흥시 장현동 331-1번지에 조성되는 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’의 견본주택을 엽니다. 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용면적 84~104㎡ 총 676세대 입니다. 단지는 월곶~판교선(2025 개통예정)의 수혜지며, 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등도 인접합니다. 남동쪽으로는 근린공원(예정)이 조성되며, 늠내길과 장곡천도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄습니다.

 

 

힐스테이트 푸르지오 수원

 

<힐스테이트 푸르지오 수원 조감도>

 
<수원 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

현대건설과 대우건설 컨소시엄으로 짓는 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’의 청약 일정이 본격적으로 진행됩니다. 수원시 팔달구 팔달6구역 주택재개발 사업으로 총 2,586가구 대단위로 지어집니다. 이 가운데 일반분양분은 전용면적 39~98㎡ 1,550가구입니다. 입지를 살펴보면 분당선 매교역, 1호선 수원역과 가깝고 역 주변에 형성된 대규모 쇼핑, 편의시설도 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히 아파트가 자리잡는 팔달구는 다수의 재개발 사업이 진행되고 있어 향후 사업이 완료될 때 신흥주거타운이 될 가능성을 지니고 있습니다.

 

수원 원도심의 재개발 첫 타자로 눈길을 모으고 있는 이 아파트의 분양가는 입주자모집공고 최고가를 기준으로 59㎡는 4억8,600만원이고 84㎡는 5억9,500만원으로 책정되었습니다. 지역 거주자들은 분양가가 다소 비싼감이 있다는 의견이 나오고 있지만 대단위 아파트의 대표성과 브랜드, 앞으로 다른 재개발 사업지의 분양이 남아있다는 점 등을 봤을 때 1순위 마감은 무난히 달성할 것으로 보입니다. 특히 수원 영통구가 하반기 들어 크게 올랐다는 점도 팔달구의 분양시장을 도왔다고 할 수 있습니다. 주변 아파트 시세를 보면 매교역을 사이에 두고 남측에 위치한 권선구 세류동 수원센트럴타운 1단지(2015입주)는 전용 84㎡의 최고 실거래가가 5억4,500만원(11월, 13층)으로 조사되었습니다. 또 다소 거리가 있지만 최근에 분양한 ‘화서역 파크 푸르지오’의 동일 면적 분양권 가격도 8억원이 넘습니다. 이 같은 상황을 볼 때 이 아파트도 완판이 예상되지만 다른 재개발, 재건축에 비해 일반분양분이 많고 팔달 재개발의 후속 분양이 앞으로 남아있다는 점에서 경쟁률이 아주 높지는 않을 듯합니다. 1순위 평균경쟁률로 10대 1로 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 10대 1

 

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