[12월 넷째 주] 12.16대책 발표에도 더 달리는 분양시장 '서울, 위례, 대구' 알짜

2019. 12. 23   09:00 조회수 8,523


 

 포근한 크리스마스가 반기는 12월 넷째 주에는 8천여 가구의 분양을 앞두고 있습니다.


청약은 크리스마스 당일을 제외한 4일 모두 접수를 받으며 서울∙경기∙대구∙부산∙경남 5개 지역에서 진행될 예정입니다. 서울 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’와 ‘호반써밋 송파I∙II’가 특히 주목받고 있습니다. 견본주택은 서울∙대구∙부산∙제주 4개 지역에서 개관을 앞두고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 10곳에서 총 8,394가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 16곳, 계약은 14곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 5곳에서 개관 예정입니다.

 


 

 

<청약 접수 단지>

 

'e편한세상 홍제 가든플라츠'
대림산업은 26일 서울 서대문구 홍은동 104-4번지 일대에 들어서는 'e편한세상 홍제 가든플라츠'의 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 28층, 6개 동, 전용면적 39~93㎡ 총 481세대 규모이며 이 중 전용면적 39~84㎡ 347세대가 일반분양될 예정입니다. 단지는 지하철 3호선 홍제역을 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해 종로와 여의도, 강남까지 이용이 용이합니다. 또 통일로, 내부순환로도 인접해 있습니다. 서측으로 백련산과 맞닿아 있어 쾌적한 주거 여건을 갖췄으며, 인근으로 엔상가, 홍제시장 등 홍제역 상권과 이마트(은평점) 등 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

‘호반써밋 송파I∙II’
호반산업과 호반건설은 같은날 서울 송파구 거여동 위례신도시에 들어서는 ‘호반써밋 송파I∙II’의 1순위 청약을 진행합니다. 호반산업이 시행∙시공하는 ‘호반써밋 송파I’은 위례신도시 A1-2블록에 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 108㎡ 총 689세대로 조성됩니다. 호반건설이 시행∙시공하는 ‘호반써밋 송파II’는 위례신도시 A1-4블록에 지하 4층~지상 25층, 11개 동, 전용면적 108~140㎡ 총 700세대 규모입니다. 두 곳에 대한 동시 청약 접수는 불가능합니다.

 

<견본주택 개관 예정 단지>

 

‘개포프레지던스자이’
GS건설은 27일 서울 강남구 개포동 189번지 일대 개포주공아파트 4단지를 재건축하는 ‘개포프레지던스자이’의 견본주택을 오픈합니다. 100% 사전방문 예약제입니다. 지하 4층~지상 35층, 35개 동, 전용면적 39~114㎡ 총 3,375세대 중 255세대를 일반에 분양합니다. 단지는 분당선 개포동역과 대모산입구역이 도보권입니다. 인근에 코엑스, 현대백화점(무역센터점), 롯데백화점(강남점)이 위치해 있고, 삼성서울병원 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져있습니다.

 

‘더샵 온천헤리티지’
포스코건설은 같은 날 부산 동래구 온천동 일대에 조성되는 ‘더샵 온천헤리티지’의 견본주택을 개관합니다. 지하 5층~지상 24층, 2개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 206세대 중 179세대가 일반분양 분입니다. 단지는 부산 지하철 1호선 온천장역 도보권 단지이며, 중앙대로와 인접합니다. 인근으로 대형 마트와 영화관 등이 자리하고 있고, 단지 내 대규모 상업시설이 들어설 예정입니다.

 

 


e편한세상 홍제 가든플라츠


 


<서울 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

12.16 부동산대책이 발표되었지만 후 더욱 열기가 뜨거운 서울 분양시장에 대림산업은 서울 서대문구 홍은1구역 재건축 단지인 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’를 분양합니다. 단지는 지하 4층~지상 28층 높이에 총 6개동 481가구 규모입니다. 이 중 전용면적 39~84㎡ 346가구가 일반분양 됩니다. 단지는 백련산 숲세권인 동시에 서울 도심으로 나가기 쉬운 교통여건을 지녔습니다. 인근의 지하철 3호선 홍제역을 이용하면 종로3가까지 11분, 여의도역 30분대, 강남 40분대 접근이 가능합니다. 교육여건을 보면 홍제초, 홍은중, 인왕중, 상명사대부속여고 등 초중고와 상명대, 명지대, 명지전문대, 서울여자간호대 등이 단지 인근에 있습니다.

 

분양가는 금융결제원 아파트투유 최고가 기준으로 전용 59㎡는 5억7,910만원, 84㎡는 7억6,690만원에 책정되어 있습니다. 사업지 맞은편에 위치한 북한산 더샵(2017년 입주)의 11월 최고 실거래가가 전용 59㎡ 8억2,000만원(15층), 84㎡ 9억8,000만원(19층)에 거래된 사례를 보면 당첨이 되면 적지 않은 시세차익이 예고된 아파트입니다. 9억 이하의 분양가로 대출이 가능하고 주변 시세보다 저렴한 가격에 나오는 강북권역의 분양 아파트 청약성적을 볼 때 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’에 수 많은 청약통장이 접수될 것으로 예상됩니다. 1순위 평균 경쟁률로 60대 1을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 60대 1


 

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