[3월 셋째 주] 장기화된 감염병 리스크, 분양시장 Go? Stop?

2020. 03. 16   09:00 조회수 5,398

 


 

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인해 3월 셋째 주 분양시장도 주춤할 예정입니다.

 

청약접수는 서울과 부산 등 두 곳에서 진행되며 모델하우스는 경기, 충북, 부산, 전남에서 네 곳이 개관됩니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 2곳에서 총 1,114가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 5곳, 계약은 12곳에서 진행됩니다. 모델하우스는 전국 4곳에서 개관할 예정입니다.


 

 

<청약 접수 단지>

 

‘마곡지구 9단지’
SH공사는 오는 16일 서울 강서구 마곡동 744번지 일대에서 ‘마곡지구 9단지’의 1순위 청약을 진행한다. 전용면적 59~84㎡, 분양 962가구, 임대 567 등 총 1,529가구로 조성되는 단지는 5호선 마곡역과 송정역 사이에 있는 역세권에 위치하며, 9호선·공항철도인 마곡나루역이 인접해 있다. 인근에는 공항초·중교, 송정초가 있으며 근린공원, 서울식물원, 수명산 등도 위치한다.

 

‘쌍용 더 플래티넘 해운대’
쌍용건설은 오는 17일 부산 해운대구 중동 1369-8번지 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’의 1순위 청약을 진행한다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 84㎡, 아파트 152가구, 오피스텔 19실 등 총 171가구로 조성된다. 단지는 지하철 2호선 중동역과 해운대역 더블 역세권에 위치하며, 도시고속도로와 부산울산고속도로가 인접해 있다. 또한 해운대초등학교가 단지 바로 옆에 있다.

 

 

<부산 해운대구 쌍용 더 플래티넘 해운대 투시도>

 

 

<견본주택 개관 예정 단지>

 

‘송추 북한산 경남아너스빌’
SM그룹 ㈜티케이케미칼은 20일 경기 양주시 장흥면 부곡리 524-2번지 일대에서 ‘송추 북한산 경남아너스빌’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 24층, 8개 동, 전용면적 63~73㎡, 총 604가구로 조성되는 단지는 서울외곽순환고속도로 송추IC가 인접해 있고, 호국로, 신호국로, 북한산로, 교외선 송추역(추진 계획중/GTX연계 예정)을 통해 서울 20분대 진입이 가능하다. 또한 북한산국립공원과 사패산, 노고산, 송추계곡 등이 인접해 있다.

 

‘빌리브 센트로’
신세계건설은 20일 부산 남구 용호동 958번지 일대에서 ’빌리브 센트로’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 25층, 4개 동, 전용면적 57~84㎡ 총 392실 규모로 조성되는 단지는 도보권에 분포초·중·고가 있으며 대연고, 예문여고 등이 인접해 있다. 또한 단지 인근에는 W스퀘어를 비롯해 메가마트, 성모병원, UN기념공원, 이기대 수변공원 등이 위치해 있으며 트램 연장선(경성대역~이기대역)도 계획돼 있다.




SH 마곡지구 9단지


< 서울 강서구 SH 마곡지구 9단지 조감도>

 

 

<주요  분양단지  청약  경쟁률> 

 

 

 

 

 

 

과천 지식정보타운 이후 공공분양 로또가 다시 등장했습니다. 서울 마곡지구에 위치한 ‘마곡지구 9단지’입니다. 서울주택도시공사(SH공사)가 공급하는 이 아파트는 마곡지구 3차 분양으로 사실상 개발 마무리 단계에 있는 사업지입니다. 분양주택 962가구와 국민임대·장기전세 567가구를 합해 총 1529가구로 구성된 소셜믹스 단지입니다.

 

이 아파트를 로또라 칭하는 데에는 저렴한 분양가에 있습니다. 한국감정원 청약홈 기준 최고 분양가는 전용 59㎡ 5억2,515만원, 전용 84㎡ 6억9,750만원입니다. 마곡 9단지 인근에 있는 마곡힐스테이트(마곡 13단지)는 지난달 전용 84㎡ 아파트가 11억5,000만원에 거래됐고, 지난 1월에는 12억2,000만원에 최고가로 실거래 신고됐습니다. 또 인근 마곡엠벨리 8단지는 동일면적으로 볼 때 10억7,500만원에 실거래됐습니다. 마곡지구 내 전용 84㎡ 아파트가 10억원이 넘는 것을 고려하면 당첨만 되면 4~5억원의 시세차익이 발생하는 격입니다. 서울에서 오랜만에 선보이는 공공분양 아파트로 전매제한이 10년으로 민간아파트에 비해서는 깁니다. 하지만 과천제이드자이에서 볼 수 있었던 의무 거주 기간이 없습니다. 다소 길어 보이는 전매제한과 의무거주기간이 있는 과천제이드자이도 수도권 무주택 1순위자가 2만5,560명이 모인 것을 고려하면 이 곳 역시 청약열기가 뜨거울 것으로 예상됩니다. 공공분양이어서 가점제가 아닌 청약통장 납입 인정금액이 큰 순서대로 당첨자를 결정합니다. 많은 수의 서울 무주택자들이 진입할 것으로 보여 예상되는 청약경쟁률은 100대 1로 전망해 봅니다.

 

= 예상 1순위 청약 경쟁률 100대 1
 

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