[3월 넷째 주] 실물경제 주춤하지만 그래도 분양시장은 ‘뜨거워’

2020. 03. 23   09:00 조회수 6,205

 

 

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 수요자들의 내 집 마련 열기는 식지 않는 것으로 보입니다.

 

이는 국내를 비롯해 전세계를 강타하면서 금융시장이 심각한 위기를 맞고 있지만 국내 분양시장의 분위기는 이렇다 할 영향을 받지 않는 모습입니다. 여기에 한국은행이 기준금리를 연 1.25%에서 0.75%로 인하하면서 수요자들은 부동산 시장에 더욱 관심을 기울일 것으로 예상됩니다.

 

특히 입지가 우수하고 가격 경쟁력을 갖춘 곳은 청약경쟁률에서 우수한 성적을 보이고 있으며, 최근 관심지역으로 뜬 인천과 로또분양이라고 일컫는 강남권 견본주택 오픈도 예정돼 있어 이목이 쏠릴 것으로 보입니다.

 

청약접수는 서울과 경기, 인천, 전남, 강원, 대구, 충남, 충북 등 열 곳에서 진행됩니다. 서울, 경기, 대구 등 모델하우스 개관을 계획중인 다섯 개 단지는 코로나19 여파를 고려해 사이버 모델하우스로 운영할 예정입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 열 곳에서 총 7,672가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 여섯 곳, 계약은 아홉 곳에서 진행됩니다. 모델하우스는 전국 다섯 곳에서 개관할 예정입니다.



<청약 접수 단지>

 

‘힐스테이트 송도 더스카이’
현대건설은 오는 24일 인천 연수구 송도동 30-2번지(B2블록) 일대에서 ‘힐스테이트 송도 더스카이’ 아파트 청약을 진행합니다. 지하 5층~지상 59층, 6개 동, 전용면적 84~175㎡, 총 1,525가구 중 1,205가구 조성되는 이 아파트는 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 단지 지하와 직접 연결됩니다. 인근에는 코스트코, 롯데마트, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛을 비롯해 채드윅 송도국제학교, 포스코 자율형사립고, 인천과학예술영재학교 등이 위치해 있습니다.

 

‘송추 북한산 경남아너스빌’
SM그룹 ㈜티케이케미칼은 같은날, 경기 양주시 장흥면 부곡리 524-2번지 일대에서 ‘송추 북한산 경남아너스빌’의 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 24층, 8개 동, 전용면적 63~73㎡, 총 604가구로 조성되는 단지는 북한산국립공원과 사패산, 노고산, 송추계곡을 비롯해 서울외곽순환고속도로 송추IC가 인접해 있습니다. 또한 호국로, 신호국로, 북한산로, 교외선 송추역(추진 계획중/GTX연계 예정)을 통해 서울 20분대 진입이 가능합니다.

 

‘탑동힐데스하임’
원건설은 오는 26일 충북 청주시 상당구 탐동 233-25번지 일대에서 ‘탑동힐데스하임’의 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 35층 16개 동, 전용면적 65~129㎡, 총 1,368가구 중 1,105가구가 일반에 분양되는 단지는 바로 앞에 당산공원, 상당공원, 중앙공원 등이 있습니다. 도보권에는 석교초, 일신여중, 일신여고 등이 위치해 있으며 인근에는 홈플러스와 롯데시네마, CGV, 육거리시장 등이 있습니다.

 

<견본주택 개관 예정 단지>

 

‘힐스테이트 도원 센트럴’
현대건설은 27일 대구 중구 도원동 3-11번지 일대에서 ‘힐스테이트 도원 센트럴’을 분양할 예정입니다. 지하 6층~지상 49층, 5개 동(오피스텔 1개 동 포함), 총 1,150가구 중 아파트 894가구(전용면적 84~107㎡), 오피스텔 256실(84㎡)로 조성됩니다. 단지는 수창초가 도보권에 있으며 지하철 3호선 달성공원역도 바로 앞에 있습니다. 인근에는 태평로, 국채보상로, 신천대로, 신천동로 등이 있고, 롯데백화점, 대구백화점 본점, 현대백화점을 가까이서 이용할 수 있습니다.

 

‘르엘 신반포’
롯데건설은 같은날, 서울 서초구 잠원동 74번지 일대에서 ‘르엘 신반포’를 분양할 예정입니다. 지하 3층~지상 34층, 3개 동, 전용면적 54~100㎡ 총 280가구 중 67가구가 일반에 분양됩니다. 단지는 지하철 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역을 도보로 이용할 수 있으며 반원초, 뉴코아아울렛, 잠원 스포츠파크, 신세계백화점이 인접해 있습니다. 또한 계성초, 신반포중학교를 비롯해 가톨릭대학교 서울성모병원, 서리풀공원, 몽마르뜨공원 등이 인근에 위치해 있습니다.


 

힐스테이트 송도 더스카이

<힐스테이트 송도 더스카이 조감도>

 

<인천 연수구 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

‘수.용.성’에 이은 풍선효과 지역으로 인천이 손꼽히고 있는 가운데 금주에는 송도국제도시의 ‘힐스테이트 송도 더스카이’가 청약접수를 앞두고 있습니다. 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B2 블록에 들어서며 지하 5층~지상 최고 59층, 6개 동(오피스텔 1개 동 포함), 아파트 전용면적 84~175㎡ 1,205세대가 나옵니다. 인천 지하철 1호선 국제업무지구역이 단지 지하와 직접 연결되며 워터프론트 호수와 마주하고 있어 일부 세대에서는 조망이 가능합니다. 주변으로는 코스트코 송도점, 롯데마트 송도점, 홈플러스 송도점, 현대프리미엄아울렛 송도점 등이 있습니다.

 

한국감정원 청약홈 기준(최고가)으로 분양가는 전용 84㎡ 7억7,380만원, 전용 120㎡는 12억1,170만원입니다. 바로 옆 블록에서 작년 10월에 분양된 ‘송도국제도시 B1블록 대방디엠시티’의 분양가가 전용 84㎡기준 6억8,530만원으로 몇 달 사이 분양가가 높아졌습니다. 최근 인천의 아파트 가격 상승세에 발맞춰 분양가도 반영된 것으로 보입니다. 기입주 단지와 시세를 비교하면 2015년 입주한 송도아트윈푸르지오 전용 84㎡ 7억5,000만원(29층)에 거래되었고 호수를 마주하고 있는 힐스테이트레이크송도1차는 2월 6억8,000만원(25층)에 거래됐습니다. 지난 가을 송도에 분양한 단지와 분양가를 비교할 때 다소 높은 감은 있습니다. 다만 몇 달 사이 송도의 시세가 올랐고 호수 뷰 프리미엄과 비규제지역으로 전매가 짧고 인천 이외 수도권 거주자들의 통장이 모일 수 있는 만큼 1순위 마감이 예상됩니다. 예상되는 경쟁률은 15대 1로 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 15대 1 

 

 

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