[5월 셋째 주] 뜸 들인 만큼 기대도 큰 흑석3구역, 광명15구역 분양 시작

2020. 05. 18   09:00 조회수 6,204


정부가 오는 8월부터 수도권과 지방 광역시에서 분양권 전매를 사실상 금지하기로 했습니다. 이에 따라 분양권 전매의 본격 시행 이전까지 수요가 몰리게 될 것으로 예상됩니다.

 

5월 셋째 주는 전국에서 약 6,000여 가구가 1순위 청약을 받습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 셋째 주에는 전국 13곳에서 총 6,163가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 이뤄집니다.

 

이번 주는 서울, 경기, 인천, 대구 등 다양한 지역에서 청약 접수가 진행됩니다. 서울 동작에서는 지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역 더블 역세권을 갖춘 ‘흑석리버파크자이’의 1순위 청약 접수가 이뤄집니다. 경기 광명에서는 ‘광명 푸르지오 센트베르’가 1순위 청약 접수를 받습니다. 또, 양주에서는 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(A10-2블록)’의 1순위 청약 접수가 예정돼 있습니다.

 

모델하우스는 4곳이 오픈합니다. 서울 동대문에서는 1호선·분당선·경의중앙선 등 6개 노선이 지나는청량리역 초역세권 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 오피스텔의 모델하우스가 문을 엽니다. 이외에도 경기 하남 ‘하남감일 한양수자인’, 부산 동래 ‘이안 동래 센트럴시티’ 등이 손님맞이를 할 예정입니다.
 

 

 

 

 

<청약 접수 단지>

 

‘광명 푸르지오 센트베르’
19일, 대우건설은 광명시 광명동 322번지(광명뉴타운 15구역)에 선보이는 ‘광명 푸르지오 센트베르’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 3층~지상 37층, 12개동, 전용면적 36~84㎡, 총 1335가구로 지어집니다. 이 중 460가구가 일반에 분양됩니다. 지하철 7호선 광명사거리역이 가까워 서울·수도권 이동이 편리합니다. 지하철 이용 시 가산디지털단지역까지 5분 내로 이동 가능하며, 고속터미널역·강남구청역 등을 통해 강남권까지 30분대에 접근할 수 있습니다.

 

‘흑석리버파크자이’
20일, GS건설은 동작구 흑석동 253-89번지(흑석3구역)에 공급하는 ‘흑석리버파크자이’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지상 5층~20층, 26개동, 전용면적 39~120㎡, 총 1772가구 규모입니다. 이 가운데 357가구가 일반에 분양됩니다. 지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역 더블 역세권을 갖춰 서울 주요 업무지구 어디든 편리한 출퇴근이 가능합니다. 차량 이용 시 현충로, 올림픽대로를 통해 반포, 여의도 등 서울 시내와 외곽 진출도 수월합니다.

 

<모델하우스 오픈 예정 단지>

 

'힐스테이트 청량리 더퍼스트'
22일, 현대엔지니어링은 동대문구 전농동 670-56, 60번지 일원인 (구)성바오로병원 부지에서 공급하는 '힐스테이트 청량리 더퍼스트'의 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 5층~지상 43층, 3개동, 전용면적 37~84㎡, 총 486실 규모의 주거형 오피스텔과 상업시설로 구성됩니다. 지하철 1호선·분당선·경의중앙선 등 6개 노선이 지나는 청량리역 6번 출구 바로 앞에 위치하고, 버스 60여 개 노선이 지나 교통이 우수합니다. 예비타당성조사를 통과한 GTX-B·C 사업, 청량리 종합시장 일대 도시재생활성화계획, 인근에 예정된 다수의 정비사업 등으로 미래가치가 높습니다. 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점), 홈플러스(동대문점), 약령시장, 경동시장, 청량리종합도매시장, 청량리농수산물시장 등을 도보로 이용 가능합니다.

 

'하남감일 한양수자인'
같은 날, 한양은 하남시 감일 택지개발지구 B2BL 일원에 '하남감일 한양수자인'의 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 1층~지상 29층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 512가구 규모입니다. 차량 이용 시, 단지와 인접한 서하남IC를 통해 강남으로의 접근이 쉽습니다. 또한 강동대로를 통해 송파권의 주거인프라도 편리하게 이용할 수 있습니다.
 

 

흑석리버파크자이

 <흑석리버파크자이 투시도>

 <서울 동작구 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

수도권 주요 분양예정 단지로 꾸준히 손꼽힌 흑석뉴타운 3구역의 일반분양이 진행됩니다. 흑석리버파크자이는 지하 5층~지상 20층, 6개동, 총 1,772가구 중 357가구(전용 59~120㎡)가 일반에 분양됩니다. 단지는 커튼월룩, 일부 개방형 발코니 등 다양한 특화설계가 적용되며 수영장, 사우나, 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설이 예정돼 있습니다. 단지 인근에는 지하철 9호선 흑석역이 있고 현충로, 올림픽대로를 이용해 반포, 여의도 등 서울 시내 및 외곽 진출이 수월합니다. 또 서달산, 현충근린공원 등 인근 녹지공간이 풍부하고 은로초, 중대부중, 중앙대 등이 가깝습니다.

 

분양가를 살펴보면 청약홈 최고가 기준으로 전용면적 59㎡는 7억170만원, 84㎡는 10억590만원으로 책정됐습니다. 주변 시세와 비교하면 2018년에 입주한 롯데캐슬에듀포레의 실거래가는 지난해 11월 전용 84㎡가 15억8,000만원(16층), 전용 59㎡는 작년 7월 10억9,500만원(20층)으로 실거래 신고됐습니다. 또 길 하나 사이를 두고 있는 흑석한강센트레빌2차(2012년 입주)는 지난 3월 전용 84㎡가 13억3,000만원(13층)에 거래되어 분양가 경쟁력을 지닌 것으로 분석됩니다. 특히 흑석뉴타운은 한강변, 반포동과 접한 대규모 재개발 사업이라는 점에서 입지 메리트를 지닙니다. 사업속도도 빨라 전체 절반의 구역에서 입주가 완료되었고 나머지 구역도 개발이 진행 중이어서 신흥 아파트촌으로 기대가 높습니다. 이로 인해 흑석리버파크자이는 일반분양 세대가 저층 위주로 구성되었지만 입지나 가격면에서 좋은 평가를 받아 높은 경쟁률이 예상됩니다. 1순위 경쟁률로는 70대 1을 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 70대 1 

 

 

 

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