이 지역은 내가 전문가… 중견사 브랜드타운 열기 올린다!

2017. 02. 16   09:28

 

-중견사 텃밭 지역 타 브랜드 보다 선호도 높아 매매가격 높게 형성
-후속분양단지 청약성적도 우수… 계약도 순조로워 단기간 완판 기록

 

대형사 위주로 공급되어 오던 단일 브랜드 타운 조성열기가 중견사로도 번지고 있다. 대규모 택지지구나 신도시를 중심으로 중견사들이 여러 차례에 걸쳐 분양물량을 공급하는 등 대형사를 제치고 지역 내 리딩브랜드로 자리매김하고 있다.

 

일반적으로 한 지역내에서 동일 브랜드 아파트 타운이 형성될 경우 건설사가 사업지에 대한 이해도가 높고 지역 수요자들이 원하는 입지나 상품 구성 등을 잘 파악하고 있어 수요자들의 만족도가 높다. 특히 여러 차례에 걸쳐 아파트가 공급되게 되면 수요자들의 신뢰도는 물론, 지역 내 리딩브랜드로 수요자들의 선호도가 높아 주택거래도 활발하고 집값도 높게 형성되는 장점이 있다.

 

실제로 중흥건설이 12개 단지 1만여가구 이상을 공급한 세종시는 '중흥 S-클래스' 브랜드 타운이라고 해도 손색이 없다. 그 중 세종시 종촌동에 위치한 가재마을에는 중흥건설이 3개단지 2796가구를 공급했다. 이는 가재마을 12개단지 1만1524가구 중 24% 해당하는 가구가 중흥건설의 '중흥S-클래스'인 것.

 

KB국민은행 자료에 따르면 중흥건설이 공급한 가재마을 3,7,12단지 전용 84㎡의 매매가는 3억5000만원~3억6000만원의 시세를 형성하고 있다. 반면 인근에 위치하여 동부건설이 공급한 가재마을4단지 전용면적 84㎡의 매매가격은 3억500만원으로 '중흥S-클래스'보다 약 5000만원가량 낮은 시세를 보이고 있다.

 

중견사 브랜드 타운에서 분양한 단지들의 청약성적도 우수하다. 지난 해 남양주 다산신도시 지금지구에서 2개단지 2248가구를 공급한 금강주택은 1차 21.7대 1, 2차 8.85대 1의 경쟁률로 모두 1순위 마감을 기록했다. 후속분양 단지인 2차의 경우 계약 닷새만에 완판 되기도 했다.

 

업계 전문가는 “한 지역내에 동일브랜드가 여려 차례에 걸쳐 공급되다 보면 중견건설사라 하더라도 수요자들에게 인지도가 자연스럽게 상승하게 된다”며 “인지도의 상승은 후속 분양단지의 청약 성적은 물론, 입주 후에도 시세를 주도 하는 등 이점이 많다”고 말했다.

 

 <금강주택 '울산송정 금강펜테리움 그린테라스' 투시도>

 

금강주택은 울산광역시 송정지구에 2개단지를 잇달아 공급할 예정이다. 먼저 오는 2월에 송정지구 B-7블록에서 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층 ~ 지상 21층 7개동, 전용 84㎡ 총 544가구로 이뤄진다. 울산 송정지구는 공공택지로 분양가 상한제를 적용 받는 만큼 인근의 도심권이나 다른 단지들 보다 저렴한 분양가로 공급될 예정이다. 단지는 현대자동차 울산공장을 비롯한 효문산업단지, 북구모듈화일반산업단지 등이 인접해 직주근접성이 뛰어나다. 또 산단과 연결된 오토밸리로가 올해 개통될 예정이며, 오는 2018년에는 동해남부선(부산~울산) 복선전철 송정역이 지구 인근에 들어설 예정이다. 여기에 단지 북측과 서측으로 수변공원과 근린공원이 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 또 중학교 부지가 단지와 마주해 통학환경도 뛰어나다.

 

금강주택은 부산광역시 강서구 명지국제신도시에 3차에 걸쳐 2390가구를 공급한다. 앞서 명지 금강펜테리움 1차와 2차 1520가구를 공급했으며, 오는 4월 A2블록에서 3차분(임대) 870가구를 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59㎡의 소형으로 이루어져 있다. 중흥건설도 명지국제신도시에 3차에 걸쳐 1853가구를 분양한다. 앞서 ‘중흥S클래스에듀오션’ 750가구와 ‘중흥S클래스프라디움’ 1033가구를 분양했으며, 오는 2월 ‘명지 중흥S클래스 더 테라스하우스’를 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 84㎡ 총 222가구로 이루어져 있다.

 

충청남도 아산시 아산테크노밸리는 EG건설이 5차에 걸쳐 3800여가구를 공급한 단일 브랜드 타운이다. 이 곳에서는 EG건설이 6월 충청남도 아산시 아산테크노밸리 Ab4,5 블록에서 ‘아산테크노밸리6차 EGthe1’을 분양할 예정이다. 총 1067가구 규모로 장영실로가 인근에 위치하고 있어 편리한 교통환경을 자랑하며, 근린공원도 인근에 위치하고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 

 

 

 

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