분양시장에서 전용 70㎡대(70~79.99㎡)로 구성된 틈새평면의 인기가 고공행진 중이다.

한국감정원 자료를 바탕으로 최근 5년간(17~19년) 전국에서 분양된 전용 70㎡대 주택형의 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과에 따르면, 2015년 5.04대 1이던 전용 70㎡대 1순위 청약경쟁률은 해마다 경신해 2019년 7.92대 1를 기록한 것으로 나타났다.

연도별로 상세히 살펴보면 △2015년 5.04대 1(59,977세대 공급, 302,520명 청약) △2016년 6.25대 1(48,782세대 공급, 304,921명 청약) △2017년 6.36대 1(29,110세대 공급, 185,203명 청약) △2018년 7.79대 1(22,583세대 공급, 176,085명 청약) △2019년 7.92대 1(22,726세대 공급, 179,997명 청약)로 꾸준한 상승을 보였다.

이처럼 전용 70㎡대 틈새평면에 대한 수요가 높은 이유는 전용 84㎡ 대비 부담스럽지 않은 가격에 소형 아파트 보다 넒은 공간에서 생활할 수 있다는 장점이 있기 때문이다. 특히, 최근에는 틈새평면에 다양한 특화설계까지 적용돼 중소형 면적의 한계를 극복, 체감 면적은 더욱 넓어지고, 공간 활용성 또한 높아지고 있어 수요자들의 관심이 더욱 집중되고 있다.

<침실2를 확장해 거실 및 주방공간을 넓게 활용 가능한 ‘속초2차 아이파크’ 전용 79㎡ 타입>

틈새평면을 갖춘 단지는 프리미엄도 높다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 2018년 11월 경북 경산시에 분양한 ‘경산 힐스테이트 펜타힐즈’ 전용 72.34㎡의 분양권이 올해 2월 4억500만원(11층)에 거래됐다. 이는 분양가(3억5,000만원) 보다 5,500만원 상승한 금액이다. 대구 북구에서 2018년 12월 분양한 ‘복현 아이파크’도 분양권에 5천만원 이상의 웃돈이 붙었다. 이 단지의 전용 75.97㎡ 분양가는 4억660만원이었으나 지난 2월에는 분양권이 4억5,970만원(2층)에 팔렸다.

업계 관계자는 “주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서 틈새평면에 대한 수요가 계속 증가하고 있다”면서 “최근 전용 70㎡대 평면이 방 3개, 화장실 2개 구조로 84㎡ 못지 않게 잘 나오고 있는데다 특화설계까지 더해져 많은 수요자들에게 선택을 받고 있다”고 전했다.

올해에도 틈새 평면의 인기가 지속될 것으로 예측되고 있는 가운데, 다양한 특화설계로 수요자들의 마음을 사로잡는 틈새평면 단지들이 공급되고 있어 눈길을 끈다.

HDC현대산업개발은 강원도 속초시 조양동 415번지 일원에서 ‘속초2차 아이파크’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용 79~156㎡, 총 578세대 규모이며, 단지는 남향 위주로 설계해 채광과 환기를 극대화시켰고, 일조권을 고려한 동 배치로 개방감이 우수하다. ‘속초2차 아이파크’ 전용 79㎡는 3bay로 방 3개, 욕실 2개 구조이며, 주방 바로 옆 침실2는 확장할 수 있도록 설계해 거실 및 주방 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있다. 또한, 침실1에는 수납강화형(유상) 옵션을 통해 거실과의 경계벽을 드레스룸+팬트리로 변경할 수 있도록 했다. 이 단지는 24일(화)부터 26일(목)까지 정당계약을 실시하며, 계약금 1차 1천만원 정액제와 중도금(60%) 무이자 등의 금융혜택을 제공한다.

쌍용건설은 경기도 수원시 권선구 오목천동 482-2번지 일원에서 ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’을 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 22층, 10개동, 전용 39~84㎡ 총 930세대로 구성된다. 이 중 146세대인 전용 74㎡는 ‘ㄷ’자형 주방으로 동선이 효율적이고, 주방 옆 다용도실을 옵션(유상)을 통해 보조 주방으로 설계할 수 있다. 또한, 안방에는 슬라이딩장(유상옵션)을 설치해 수납력을 높일 수 있도록 했다.

한화건설은 부산광역시 북구 덕천동 일원(덕천 2-1구역) 재건축을 통해 ‘한화 포레나 부산덕천’을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 6개동, 전용 59~84㎡, 총 636세대이며, 전용면적별로는 Δ59㎡ 243가구 Δ74㎡ 263가구 Δ84㎡ 130세대다. 전용 74㎡는 전체가 방3개, 욕실 2개로 구성되며, 거실은 가족간의 소통이 용이한 대면형 구조로 설계된다. 또한, 안방 드레스룸에는 스타일러를 배치할 수 있는 공간을 마련했다.