같은 면적대비 개방감 크게 개선해 체감 면적 넓어지는 효과 톡톡

높은 층고, 넓은 거실 집이 넓어 보여 인기 

 

최근 중소형 아파트의 인기가 치솟으면서 건설업계에서 중소형 아파트의 한계를 극복하기 위한 체감면적 넓히기에 열을 올리고 있다. 층고를 높이거나 거실을 넓혀 개방감을 극대화하고 구석구석에 수납공간을 만들어 공간활용도가 민감한 중소형 수요자의 눈길을 사로잡고 있다.

특히 층고를 높이거나 거실 면적을 넓힐 경우 같은 면적이라도 개방감이 좋아져 체감 면적이 넓어지는 효과를 기대할 수 있다. 최근에는 일반 층고(2.3m)보다 10cm 높은 2.4m까지 높이고 여기에 우물형 천장까지 설계해 10∼15 cm 더 높게 만들기도 한다. 거실의 경우도 광폭거실 평면설계를 도입 중대형 같은 쾌적한 공간을 제공한다.

체감면적을 넓힌 단지들은 동일 면적보다 넓어보이는 효과로 청약 경쟁률도 높게 나타난다. 실제로 지난 5월에 분양한 ‘동대구반도유보라’에’는 가변형 벽체를 적용해 거실과 침실을 확장해 7.3m에 달하는 광폭 거실 설계로 큰 호응을 얻어 평균 274대 1의 경쟁률을 기록했다. 대림산업의 `e편한세상 보령` 역시 2.4m의 높은 천장고를 적용해 많은 관심을 모으며 계약 한달 만에 분양이 마감됐다.

신안이 경기 화성시 동탄2신도시에 분양중인 신안인스빌 리베라 3차(A99블록)와 4차(A100블록) 두 단지 모두 기존 아파트의 천정고 2.3m보다 5cm 높였으며 우물천정을 설계해 개방감을 더했다. 가변형 벽체 시공으로 주방, 거실, 침실 등을 넓게 활용할 수 있도록 했다. 단지 안에 독서실•키즈룸 같은 교육용 커뮤니티시설이 설치되며 인근에 6개 초•중•고교가 있다.

주거용 오피스텔도 천장고 높이기 경쟁에 나서고 있다. 효성은 하남 미사강변도시 중심상업2블록 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 높인 2.4m의 높이로 내부가 시공된다. 여기에 우물천장까지 합하면 2.65m가 된다. 우물천장은 거실 대부분의 공간에 적용된다. 더불어 수납장을 높이 짜다보니 수납공간도 넓어졌다. 실외기실이 공용부로 마련돼 공간 활용성이 더욱 높다. 지하철 5호선 미사역이 2018년 개통된다. 올림픽대로와 외곽순환도로 등이 인접해 강남 20분대 이동이 가능하다.

서울 송파구 문정동 미래형업무지구 ‘힐스테이트 에코 송파’도 천장고가 2.4m로 일반 오피스텔 천장고보다 10cm높아 넓은 공간감을 느낄 수 있다. 공간 효율성을 높이기 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납 공간을 배치했다. 입주자의 편의를 위한 냉장 냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형 냉방기 등 빌트인 가전제품이 제공된다. 단지 지하1층에는 휴게실, 코인세탁실, 무인택배실, 대형물품을 수납할 수 있는 세대수납창고 등 입주민 편의시설이 마련될 예정이다.

크기를 넓힌 거실과 주방도 눈길을 끈다. 내포신도시 RM7의 1블록과 2블록에 들어서는 ‘내포신도시 이지더원 1차’는 거실폭이 전용 72㎡는 5.4m, 84㎡은 6m로 설계됐다. 전용 76㎡는 거실의 폭이 5.8m에 식당 부분 또한 3.9m의 폭을 자랑한다. 식당에는 6인용 식탁을 놓아도 공간에 여유가 있다.

현대산업개발이 경기 고양시 일산동구 중산동에서 분양중인 ‘일산 센트럴 아이파크’ 전용 98㎡형은 옵션으로 주방과 붙어있는 다목적실을 확장해 넓은 공간활용이 가능하다. 확장된 공간의 일부는 주방 팬트리 및 붙박이장으로 활용돼 수납공간도 넓다. 단지는 지하 2~지상 32층 12개 동 전용면적 59~98㎡ 1802가구로 조성된다. 세계적인 조경디자이너인 로드베이크 발리옹이 조경 디자인에 참여해, 차별화된 단지 조경을 선보일 예정이다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 약 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 약 37분이면 도달할 수 있다.