선선한 가을바람 따라 분양시장 분위기가 활기를 띄고 있습니다. 본격적인 가을 분양 성수기에 접어든 분양시장은 내 집 마련을 위한 실수요자들로 대거 몰릴 것으로 예상됩니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월 셋째 주에는 전국 8곳에서 총 3,988가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 9곳, 계약은 14곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 4곳에서 개관될 예정입니다.

<청약 접수>

‘경산 하양지구 우미린’

우미건설은 17일 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록에 조성되는 ‘경산 하양지구 우미린’의 1순위 청약접수를 받습니다. 지하 2층~지상 33층, 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737가구로 구성됩니다. 경산지식산업지구(입주중), 경산4일반산업단지(조성중) 등 산업단지가 인근에 위치하며, 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장될 예정으로 대구 주요 지역의 접근성이 대폭 개선될 전망입니다. 단지 인근으로 하주초교(확장 예정)와 지역 명문으로 손꼽히는 무학중•고교, 하양여중•고교 및 대구가톨릭대 등이 위치해 우수한 교육여건을 자랑합니다. 생활편의시설로는 경산시립도서관, 경산시문화회관, 하양시외버스터미널 등을 이용할 수 있습니다.

<경산 하양지구 우미린 견본주택에 입장하는 방문객들의 모습>

'안양 KCC스위첸'

KCC건설은 같은 날 경기 안양시 만안구 안양동 일대에서 주거복합단지 '안양 KCC스위첸' 1순위 청약접수를 진행합니다. 아파트(전용면적 59㎡)는 138가구, 오피스텔(전용면적65·74㎡)은 307실 규모로 구축됩니다. 단지는 지하철 1호선 안양역과 명학역이 도보권내에 위치하며 경수대로, 서울외곽순환도로, KTX광명역, 안양시외버스터미널 등이 인접해 있습니다. 인근에는 안양1번가와 롯데백화점, 이마트, 뉴코아아울렛, 만안구청, 만안경찰서, 서안양우체국, 명학공원, 안양천 등이 있어 생활 인프라가 우수합니다.

<견본주택 개관>

'검단신도시 호반베르디움'

호반산업은 19일 인천 검단신도시 AB15-2블록에 '검단신도시 호반베르디움' 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 27층 전용면적 72~84㎡ 총 1168가구로 조성됩니다. 인천지하철 1호선 연장선(개통 예정) 신설역이 도보권에 있고, 서울외곽순환도로를 통한 서울과 수도권 진출입이 용이합니다. 학교용지와 공원용지가 도보 거리에 있으며, 중심상업용지도 인접해 있습니다.

‘별내자이엘라’

자이S&D도 같은날 경기도 남양주시 별내신도시 도시지원시설 16블록에서 ‘별내자이엘라’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 최고 26층, 3개동 전용면적 60㎡ 단일면적으로 구성되며 총 296실 규모입니다. 단지는 서울 도심을 관통하는 지하철 4호선 연장 북부별내역(예정)이 약 300m 거리에 위치한 초역세권으로, 향후 개통시 서울역까지 약 40분이면 이동이 가능합니다.

‘작전역 서해그랑블’

서해종합건설이 시공하고 한국자산신탁이 사업대행을 하는 ‘작전역 서해그랑블’도 19일 인천광역시 계양구 작전동 443-2번지 일원에서 견본주택을 개관할 예정입니다. 전용면적 49~84㎡로 조성되며 총 280가구 중 103가구가 일반분양됩니다. 단지는 인천 지하철 1호선 작전역이 도보로 약 5분 거리에 있으며 경인고속도로(부평IC)와 서울외곽순환 고속도로(계양IC)를 통해 서울 및 경기 접근이 용이할 것으로 예상됩니다.

광주 계림3차 두산위브 

<광주 계림3차 두산위브 투시도>

<광주 주요 분양단지 청약경쟁률>

대구와 더불어 지방 부동산 시장을 이끌고 있는 광주에서 청약일정이 있습니다. 광주광역시 동구 계림7구역 재개발 사업지인 '광주 계림3차 두산위브’입니다. 단지는 908가구 규모로 들어서며 일반분양은 562가구입니다. 단지가 들어서는 계림동 일대는 광주 도심 속 대규모 정비사업이 추진 중인 곳입니다. 주변지역도 개발이 진행 중이어서 향후 대규모 신흥 아파트촌으로 변신이 예상됩니다. 단지 인근으로 기입주한 두산위브 1,2차 아파트가 있어서 브랜드 간 시너지 효과가 기대됩니다.

도심 재개발 단지의 강점인 잘 갖춰진 생활인프라도 장점입니다. 단지 인근으로 지역 내 최대 도심 상권인 충장로가 가까우며 전남대병원, 조선대병원 등 대규모 의료시설이 인접해 있습니다. 또 주변에 초,중,고교가 밀집해 있고 교통여건도 우수한 편입니다. 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 도보로 이용할 수 있습니다.

작년 11월 성공적으로 분양 마감한 ‘광주그랜드센트럴(계림9구역)’을 보더라도 1순위 청약마감은 순조로울 것으로 보입니다. 이 아파트 분양 당시 평균 청약 경쟁률 18대 1을 기록했으며 광주의 청약통장 2만7천여개를 모았습니다. 참고로 지난해부터 광주광역시에서 분양한 단지 중 1순위 청약마감 한 곳은 1개 단지를 제외한 21곳 모두입니다. 올해 입주한 계림2차 두산위브의 최근 실거래가를 보면 전용 84㎡기준 3억5,532만원(6월,15층)에 신고 되었습니다. 이 같은 이유로 분양가가 지역 시세와 비교해 크게 높지 않을 경우 높은 경쟁률이 나올 것으로 예상되며 1순위 청약경쟁률로 20대 1을 예상해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 20대 1

*작성: 리얼투데이 부동산 연구소​​