- 사계절 다른 조망을 누리는 5Green(골프장+공원+산+수변공원+숲) 영구조망 인기
- 골프장 등 영구조망권 갖춘 아파트••• 조망권 가치 불변해 아파트값도 높게 형성
   동탄2, 하남미사, 다산신도시 등 하반기 조망권 아파트 기대

골프장을 비롯한 녹지와 잔디공원, 수변공원 등 사계절 다른 조망을 누릴 수 있는 ‘5G 조망권’ 아파트가 인기다.

‘5G 영구조망권’은 강이나 바다처럼 늘 똑같은 조망이 아닌 사계절 다른 조망을 누릴 수 있어 실수요층들이 많이 찾는다. 특히 조성 중인 신도시에서 골프장이나 공원, 산, 수변공원, 숲 등으로 계획된 곳들은 앞으로 고층건물 개발이 대부분 불가능함에 따라 이미 확보한 조망권을 영구적으로 누릴 수 있다는 장점도 지녔다. 또 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경을 갖춰 가족단위 수요층들의 관심이 높다. 

우선, 조망권 중 가장 가격이 높은 것은 골프장 조망권으로, 최고 1억원 이상 높은 수준이다. 실제 동탄2신도시 시범지구 롯데캐슬알바트로스 전용 101㎡의 경우 골프장 조망권은 6억 4000만원, 비조망권은 5억 4000만원 선이다. 송도국제도시에서도 잭니클라우스GC 조망이 가능한 송도더샵마스터뷰 전용 84㎡는 5억 2000만원선인 반면, 골프장과 떨어져 있는 송도웰카운티4단지 전용 84㎡ 4억 3000만원 선이다.

또 녹지가 인접한 곳도 인기가 높다. 지난 8일 경기 고양시 향동지구에서 분양한 ‘고양 향동 호반베르디움(B2블록)’은 단지 앞으로 봉산자락이 위치해 녹지 조망권을 갖췄다. 같은 날 분양한 3개 블록 중 평균 청약경쟁률이 가장 높은 31대 1을 기록했다. 또 지난 5월 분양한 경기도 과천시 별양동 ‘과천 래미안 센트럴파크’는 평균 36대1로 높은 청약경쟁률을 보였다. 단지는 과천중앙공원과 인접한 숲세권 아파트다.

 <반도건설 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지' 광역조감도>

하반기에도 골프장이나 녹지 조망권 아파트가 인기가 높을 것으로 보인다. 우선 오는 8월 동탄2신도시에서는 골프장 조망권 아파트가 분양한다. 반도건설은 동탄2신도시 A-79블록에 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 20층 21개 동, 전용 77~96㎡ 총 1,515가구 규모다. 한원CC가 단지 남측에 위치해 골프장 조망이 가능하다. 또 단지 내 조성되는 1.6km 둘레길은 약 6.1km의 호수공원 산책로와 이어지는데다, 녹지로 둘러싸여 있어 주거환경도 쾌적하다.

8월 한양은 인천시 청라지구 A5블록에서 ‘청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~124㎡, 총 1534가구 규모다. 이 단지는 동측으로 청라호수공원이 위치해 조망권 및 공원 이용이 수월할 전망이다.

같은 달 제일건설도 하남 미사강변도시 A33블록에서 ‘미사강변 제일풍경채’를 선보인다. 단지는 전용 84~97㎡로, 지상 29층, 8개동, 726가구 규모다. 단지 서측으로 녹지가 위치해 조망이 가능하다. 또 망월천 수변공원과 망월 근린공원 등이 인접해 있다.

반도건설은 오는 8월 다산신도시 지금지구 B-5블록에서 '다산신도시 반도유보라 메이플타운 2.0' 1261가구를 분양한다. 단지는 전용 76~84㎡ 규모의 중소형 대단지인데다, 인근으로 황금산과 왕수천이 위치해 녹지조망이 가능하다. 또 단지 남측으로 일부동에서는 한강조망이 가능해 한강생활권 프리미엄의 가치를 누릴 수 있다.

하반기 포스코건설은 인천 연수구 송도국제도시 송도F20-1, F25-1블록에서 총 826가구를 하반기 분양할 예정이다. 단지 서남쪽에 잭니클라우스GC가 위치해 있어 골프장 조망이 가능할 것으로 예상된다. 또 단지 주변에 근린공원을 비롯, 송도국제도시 워터프론트호수도 가까이 있어 여가생활을 즐기기도 좋다.