- 단지 인근 교육, 교통, 생활편의시설까지 모두 갖춘 막바지 분양단지 ‘눈길’

최근 개발 완료 단계에 접어든 택지지구 및 신도시 내 분양 물량에 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

일반적으로 택지지구 및 신도시가 개발이 완료되는데까지는 오랜시간이 걸린다. 때문에 택지지구 개발 초기에 분양한 단지들은 입주 된 이후에도 기반시설이 제대로 갖춰지지 않아 생활이 불편한 단점이 있다.

반면, 완성형 택지지구 및 신도시는 인프라, 교통, 교육, 문화시설 등 생활 전반에 필요한 시설을 입주 즉시 누릴 수 있어 수요자들에게 인기가 많다. 또 택지지구 특성상 다양한 개발호재도 풍부해 미래가치까지 기대할 수 있다.

실제 택지지구 및 신도시 막바지 분양 단지에 실수요자들의 이목이 집중되면서 높은 청약경쟁률을 기록했다. 금융결제원 자료에 따르면, 지난해 7월 경기도 하남시 풍산동에 위치한 ‘하남 미사 신안안스빌’는 1순위 청약을 마쳤다. 그 결과 평균경쟁률 77.54 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지의 경우, 대형 브랜드가 아님에도 불구하고 마지막 공급이라는 희소 가치에 예비청약자들의 큰 관심을 얻으며 첫 계약기간 내에 완판됐다.

한편, 입주 후 프리미엄 기대되는 막바지 택지지구 및 신도시 분양물량이 있어 눈에 띈다.

<일산 한류월드 유보라 더 스마트 투시도>

반도건설이 경기 고양시 장항동 고양관광문화단지 O1블록에서 오피스텔 ‘일산 한류월드 유보라 더 스마트’를 오는 6월 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 36층 전용면적 23~57㎡ 총 924실 규모로, 한류월드 첫 번째 소형 평형 오피스텔이라는 점에서 희소가치가 높다. 단지는 반경 1㎞내 현대백화점, 이마트, 빅마켓 등의 대형상업시설이 밀집돼 있다. 또 GTX A노선 킨텍스역(예정) 역세권 단지인데다 단지가 위치한 일산한류월드는 완공 시 주거와 상업, 업무기능이 모인 자족도시로 성장할 전망이다. 단지 내에는 브랜드상가 ‘카림애비뉴 일산’이 들어선다.

금강주택이 부산 강서구 명지국제신도시 A2블록에 공급 중인 ‘명지국제신도시 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’ 호재가 풍부하다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59㎡, 총 870가구 규모다. 단지는 명지초∙중이 도보내 통학환경이 우수하며 명지IC를 이용해 남해고속도로 및 대구부산고속도로 진입이 쉽고 김해국제공항과 김해•창원 등으로 교통망이 잘 구축돼 있다.

금강주택이 울산광역시 송정지구 C-1블록에 임대주택으로 공급 중인 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스2차’도 주목을 받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 25층 5개동, 전용 90~99㎡ 총 304가구, 전용 90㎡ 86가구 전용 99㎡ 218가구로 이뤄진다. 단지는 반경 500m 이내에 신설초등학교와 고등학교 부지가 위치하고 있어 통학환경이 우수하다. 또 단지 동측으로는 동화산과 송정박상진 호수공원이 위치하고 있으며, 북측으로는 송정천도 위치하고 있어 단지 인근에서 풍부한 녹지와 수변환경까지 한번에 누릴 수 있다.

신안은 6월 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 B-3블록에 ‘다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용 84㎡, 총 1282가구로 구성된다. 단지 서측으로 약 9만5000㎡ 규모의 대형 근린공원이 위치한데다, 북측으로도 근린공원이 있다. 지난해 12월 B-6블록에 분양한 ‘신안인스빌 퍼스트리버’와 함께 총 2082가구의 대규모 브랜드타운을 형성할 예정이다.

현대엔지니어링이 6월 경기 하남시 중심상업지구 12-1, 11-1블록에서 대단지 오피스텔 ‘힐스테이트 미사역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 30층 12개동 전용 22~84㎡ 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실로 두 블록을 합하면 총 2024실의 대규모 브랜드 단지로 공급된다. 오는 2018년 개통예정인 지하철 5호선 미사역 직접 연결된다. 또한 지하철 9호선 연장노선(강일~미사)이 제3차 국가철도망 구축 계획안에 검토사업으로 추가되어 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.