- 11.3대책 적용 단지 본격 분양 나설 준비

- 청약접수 2곳 1708가구, 견본주택 35곳 개관

11.3부동산대책을 적용 받는 단지들이 본격 분양에 나설 준비를 하고 있다. 주택도시보증공사의 분양보증서 발급이 재개됐고 금융결제원 아파트투유 청약시스템 개편이 완료됨에 따라 그동안 미뤄뒀던 전국 다수의 사업장에서 견본주택 개관 준비에 한창이다.

부동산전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 넷째 주에는 2곳 1708가구(공공임대ᆞ뉴스테이 등 포함)가 청약접수를 받는다. 견본주택은 35곳에서 문을 열고 당첨자발표는 8곳, 계약은 10곳에서 이뤄진다. 

<청약>

21일 LH가 부산 강서구 명지동 명지 B8블록에 공급하는 ‘부산명지B8블록 10년공공임대리츠’가 청약 접수를 받는다. 단지는 최고 20층, 전용면적 74~84㎡, 12개동, 총 908가구 규모로 구성된다. 이 단지는 LH가 명지동에 공급하는 마지막 공공임대 아파트라는 점에서 주목할 만하다. 인근에 부산지방법원 서부지원과 서부지검이 2017년 개청 예정이며 단지가 위치한 명제국제신도시는 이마트, 도서관, 문화예술회관과 업무시설, 호텔, 컨벤션 등이 예정되어 개발호재가 잇따라 있다.

22일 현대건설이 경기 수원시 호매실지구 C-5블록에 공급하는 뉴스테이 ‘힐스테이트 호매실’가 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 전용면적 74~93㎡, 8개동, 총 800가구로 규모다. 힐스테이트 호매실의 경우 국토부의 뉴스테이 연 임대료 상승률 5% 제안보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률이 적용된다. 뉴스테이의 공급이 분양만큼 활발하지 않은 탓에 적절한 비교대상을 찾기는 어렵지만 대규모 택지지구 내에 조성된다는 점, ‘힐스테이트’라는 유명 브랜드 아파트라는 점을 감안하면 청약자 모집은 무난할 전망이다. 참고로 지난해 10월 수원 권선 꿈에그린(뉴스테이)은 3.18대 1로 비교적 선방했다.

<견본주택 개관>

25일 삼성물산은 서울 성북구 석관동에 공급하는 '래미안 아트리치'의 견본주택을 개관할 예정이다. '래미안 아트리치'는 지하 2층~지상 23층, 14개동, 전용면적 39~109㎡ 총 1091가구로 구성된다. 이 중 전용 59~109㎡, 616가구가 일반에 분양된다. 일반분양 분의 전용면적 별 가구 수는 △59㎡ 343가구 △84㎡ 240가구 △109㎡ 33가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형이 전체의 약 95%를 차지한다. 지하철 1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역이 가까운 더블 역세권 단지로, 향후 GTX C노선(의정부~삼성~금정구간)이 개통되면 청랑리역부터 삼성역까지 한 정거장이면 도착 가능해 강남 접근성이 크게 향상 될 것으로 예상된다.

같은 날, 현대산업개발은 서울 잠실권역의 풍납우성아파트를 재건축한 ‘잠실 올림픽 아이파크’의 견본주택을 개관할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용 51~109㎡, 총 697가구 중 전용 75~109㎡, 92가구를 일반에 공급한다. 올림픽공원이 도보 3분 거리로 가깝고, 광나루한강시민공원도 도보권이라 주거쾌적성 및 여가 활용성이 뛰어나다. 일부 가구에서는 올림픽공원과 한강의 조망도 가능할 전망이다. 지하철 8호선 강동구청역과 몽촌토성역 이용이 수월하며, 잠실 상업지구도 가깝다.

같은 날, 대우건설은 서울 서대문구 연희1구역에 공급하는 '연희 파크 푸르지오'의 견본주택을 개관할 예정이다. '연희 파크 푸르지오'는 지하 2층~지상 19층, 5개동, 전용면적 59~112㎡ 총 396가구로 구성되며, 이 중 288가구가 일반에 분양된다. 단지주변으로 새절~장승배기까지 이어지는 서부경전철이 2024년 개통 예정이며, 서부간선도로 지하화사업도 2020년 완공예정으로 도로교통 개발 호재로 인한 교통환경 개선과 미래가치도 기대된다. 단지 바로 앞으로 ‘안산 도시자연공원’이 위치하여 쾌적한 주거 환경은 물론 일부세대에서 공원 조망이 가능할 전망이다.

같은 날, 현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 공급하는 ‘청주 가경 아이파크’의 견본주택을 개관할 예정이다. 단지는 최고 29층, 7개 동, 전용 59~114㎡, 총 905가구 규모다. 동측으로 청주 제2순환로가 위치하며, 중부고속도로 서청주IC, 경부고속도로 청주IC, 충북선 청주역, KTX 오송역 등 여러 광역교통망들도 인접해 전국 각지를 쉽고 빠르게 오갈 수 있다. 가경공원, 감나무실공원 등 녹지가 풍부해 주거환경도 쾌적하다.

같은 날, 대림산업은 경남 밀양시 내이동 1408-29번지 일원에 공급하는 ‘e편한세상 밀양강’의 견본주택을 개관할 예정이다. ‘e편한세상 밀양강’은 지하 2층~지상 29층, 4개동, 전용면적 84~112㎡ 총 441가구로 구성된다. 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 비율이 약 94%에 달한다. 단지는 밀양강변에 위치해 뛰어난 조망을 자랑한다. e편한세상 밀양강과 가까운 밀양시 부북면 일대에는 2020년까지 나노융합국가산업단지가 조성될 예정이다. 대형마트인 홈플러스 밀양점이 도보로 이용 가능한 거리에 있어 이용이 편리하다.