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[4월 둘째 주] 미운오리새끼에서 백조로... 검단 '맞대결'

2020. 04. 06   09:00 조회수 7,158


 

 4월 둘째 주에는 전국에서 2,900여 가구의 청약이 이뤄집니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 8곳에서 총 2,914가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 9곳, 계약은 9곳에서 진행됩니다.

 

이번주는 검단신도시가 수요자들의 눈길을 끌 예정입니다. 인천 검단신도시 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’, ‘검단신도시3차 노블랜드 리버파크’의 동시접수가 예정돼 있습니다. 이외에도 인천 청라국제도시 ‘청라웨이브리치’와 대구 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 오피스텔이 청약을 진행합니다.

 

모델하우스가 오픈하는 4곳은 모두 사이버로 운영합니다. 다만 부산 사상구 ‘사상 중흥S-클래스 그랜드 센트럴’은 사이버 모델하우스와 함께 한시간 간격으로 방문할 수 있게 예약 운영도 진행합니다.

 



<청약 접수 단지>

 

‘검단신도시 우미린 에코뷰’
7일 우미건설은 검단신도시 AB12 블록에 위치한 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’의 1순위 접수를 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡의 4개 동, 총 437가구로 조성됩니다. 실수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성했습니다. 단지 바로 앞에는 계양천이 흘러 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

 

‘검단신도시3차 노블랜드 리버파크’
같은날, 대방건설은 ‘검단신도시3차 노블랜드 리버파크’의 1순위 접수를 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡의 7개 동, 총 722가구 규모입니다. 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교 신설이 예정돼있습니다. 교통도 편리해집니다. 도보 거리에 인천지하철 1호선 101역이 2024년 개통예정입니다.

 

‘힐스테이트 도원 센트럴’
8일, 현대건설은 대구 중구 도원동 3-11번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 주거용 오피스텔의 청약 접수를 받습니다. 주거용 오피스텔은 전용면적 84㎡로 침실 3개·욕실 2개·주방과 거실로 이뤄져 소형 아파트로 대체할 수 있으며, 전실에 외부 테라스와 거실 광폭창이 설계됐습니다. 대구도시철도 3호선 달성공원역과 인접한 역세권 입지로 광역 및 시내권 이동이 편리하며 백화점과 대형마트, 대구동산병원, 서문시장 등을 가깝게 이용할 수 있습니다. 단지는 지하 6층~지상 49층 규모로 주거용 오피스텔 256실과 아파트 894가구 등 총 1,150가구 규모로 조성됩니다.

 

<모델하우스 오픈 예정 단지>

 

‘부평역 한라비발디 트레비앙’
오는 9일 한라는 인천 부평구 부평동 608번지 일원에서 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’ 모델하우스를 사이버로 오픈할 예정입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 39~84㎡의 4개동, 총 385가구 규모입니다. 이 중 96가구가 일반에 분양됩니다. 인천지하철 1호선과 경인선 환승역인 부평역 초역세권 단지며, 부평 최대 상권인 부평역 상권과도 가까워 편리한 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

‘호반써밋 목동’
다음날, 서울에서는 호반건설이 ‘호반써밋 목동’의 사이버 모델하우스를 오픈합니다. ‘호반써밋 목동’은 신정2-2구역 재개발한 양천구 첫 호반써밋 브랜드 아파트입니다. 지하 3층~지상 19층, 39~84㎡의 7개동, 총 407가구로 조성됩니다. 이 중 238가구가 일반에 분양됩니다. 단지 주변에 신서중, 남명초, 양명초 등이 있습니다. 신남중, 양강중, 금옥중, 백암고, 신서고 등도 인근에 위치합니다.

 

 

 

<검단신도시 우미린 에코뷰 투시도>

 <인천 서구 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

2기 신도시 중에서도 미분양의 무덤이라고 불렸던 인천 검단신도시가 재평가 받고 있습니다. 미분양이 속속 팔려 나가는가 하면 전매제한이 풀린 단지는 프리미엄이 형성되어 있습니다. 이러한 가운데 금주에는 2곳의 검단신도시 아파트 분양이 예정되어 있습니다. 이 중 하나인 검단신도시 우미린 에코뷰를 살펴보면 지하 2층~지상 29층 4개 동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 총 437가구로 구성됐습니다. 단지는 4개의 동을 남향 위주로 배치되고 판상형 4베이 구조를 도입했습니다. 위치는 2024년 개통 예정인 검단연장선 신설역이 가까워 걸어서 이용할 수 있으며 원당대로 및 서울외곽순환도로, 김포한강로, 공항고속도로 등과 인접해 있습니다. 

 

분양가는 청약홈 최고가 기준으로 전용면적 59㎡는 3억3,350만원, 84㎡는 4억4,150만원으로 책정되어 있습니다. 작년 12월 공급된 AB11블록 모아엘가 그랑데가 전용면적 59㎡는 3억1,560만원, 84㎡가 4억2,620만원에 나온 것과 비교하면 분양가는 소폭 올랐습니다. 하지만 현재 시장에 나오는 분양권 시세에 비하면 분양가는 높지 않은 편입니다. 검단신도시 내 전매가 가능한 검단 금호어울림센트럴(2021년7월 입주예정) 전용 84㎡의 경우 최고 3억9,000만원에 분양되었으나 현재 시장에 나오는 금액은 5억원대입니다. 분양가 대비 웃돈이 1억원이 넘는 수준입니다. 분양가상한제 적용을 받는 공공택지여서 전매제한은 3년이지만 비규제지역인 까닭에 예치금 조건만 충족되면 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능해 수도권 1순위 통장이 몰릴 것으로 예상됩니다. 다만 같은 시기 분양하는 검단신도시3차 노블랜드 리버파크로 수요가 분산될 가능성은 있습니다. 예상되는 청약경쟁률은 30대 1로 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 30대 1


 
 

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