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[4월 넷째 주] 총선도 지나고… 분양시장 이제 제자리 찾아갈까

2020. 04. 20   09:00 조회수 7,347



 

4월 넷째 주에는 21대 국회의원 총선거로 인해 미뤄졌던 청약 접수 물량이 봇물처럼 밀려드는 모양새입니다.

 

전국에서는 약 4,000여 가구가 1순위 청약을 받습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 7곳에서 총 4,043가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 7곳, 계약은 11곳에서 진행됩니다.

 

이번 주는 서울과 수도권에 청약 접수가 집중돼 있습니다. 서울에서는 ‘호반써밋목동’의 1순위 청약 접수가 진행됩니다. 경기에서는 ‘시흥장현A1’의 1순위 청약 접수가 이뤄집니다. 지난주 시흥에서 최고 경쟁률을 기록한 ‘시흥장현 영무예다음’의 열기가 이어질지 귀추가 주목됩니다. 이외에도 인천에서는 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’이 1순위 청약 접수를 받습니다.

 

모델하우스는 7곳이 오픈합니다. ‘DMC리버파크자이’와 ‘DMC리버포레자이’, ‘안양 신원아침도시’ 등 5곳은 오프라인 모델하우스와 사이버 모델하우스를 동시에 오픈합니다. 오프라인 모델하우스의 경우, 예약제로 운영될 예정입니다. ‘유성둔곡지구 서한이다음’, ‘월배 라온프라이빗 디엘’의 경우 사이버로만 모델하우스를 오픈합니다. 

 

 


 

<청약 접수 단지>


‘더샵 광교산 퍼스트파크’
21일, 포스코건설은 수원시 장안구 조원동 장안111-4구역에 들어서는 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 지하 3층~지상 21층, 8개동, 총 666가구 규모로 지어지며 이 중 일반분양은 475가구입니다. 전용면적은 36㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡ 등 선호도가 높은 중소 평형으로 구성됐습니다. 입주는 2022년 5월 예정입니다. 오는 2021년 착공 예정인 신수원선(인덕원-동탄 북선전철)과 최근 예비타당성 조사가 통과된 신분당선 호매실 연장선이 인근에 있습니다.


‘영통자이’
다음날, GS건설은 수원시 영통구 망포동 609-7번지 일원에 공급하는 ‘영통자이’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 지하 2층~지상 27층, 7개동, 총 653가구 규모로 지어집니다. 전용면적은 59~75㎡로 구성됩니다. 도보권에 분당선 망포역이 있어 수원역까지 10분대, 판교역까지는 30분대로 이동이 가능합니다. 향후 이 단지의 입주가 완료되면 이 일대는 동수원자이1차(1,829가구), 동수원자이2차(816가구), 동수원자이3차(924가구)와 함께 총 4,222가구의 자이 브랜드 타운이 형성됩니다.


<모델하우스 오픈 예정 단지>


‘DMC리버파크자이’, ‘DMC리버포레자이’
24일, GS건설은 고양시 덕양구 덕은지구(A4블록, A7블록) 일원에 ‘DMC리버파크자이’와 ‘DMC리버포레자이’ 2개 단지의 모델하우스를 오픈합니다. A4블록에 들어서는 ‘DMC리버파크자이’는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84~99㎡, 총 702가구로 조성됩니다. A7블록에 공급하는 ‘DMC리버포레자이’는 지하 2층~지상 24층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일 평형, 총 318가구 규모로 지어집니다. 이 일대는 서울 마포구 상암동과 맞닿은 입지로 서울 상암생활권을 공유할 수 있습니다. 상암동 DMC에는 MBC본사, KBS미디어센터, JTBC, CJ E&M센터 등 각종 언론·방송기업이 위치해 있습니다.


‘유성둔곡지구 서한이다음’
같은 날, 서한은 대전광역시 유성구 둔곡지구(A1블록, A2블록) 일원에 ‘유성둔곡지구 서한이다음’ 1단지와 2단지의 사이버 모델하우스를 오픈합니다. 이 단지는 서한이 대전에서 첫 공급하는 아파트로 A1블록에는 1단지가 지하 2층~지상 28층, 1개동, 전용면적 59㎡의 단일 평형으로 조성됩니다. 총 816가구 중 546가구가 일반에 분양될 예정입니다. A2블록에 들어설 2단지는 지하 2층~지상 28층, 1개동, 전용면적 78㎡·84㎡, 총 685가구로 구성됩니다. 단지 앞으로는 유치원과 초등학교가 예정돼 있고 인근에 삼성천 수변로와 근린공원(예정)이 위치해 있습니다.

 

호반써밋목동

<호맛써밋목동 투시도>

<서울 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

분양시장의 흥행 보증수표로 자리잡은 ‘인서울’ 분양 단지가 금주 청약 예정입니다. 신정재정비촉진지구 2-2구역에 자리잡는 ‘호반써밋목동’입니다. 지하 3층~지상 19층, 총 7개동, 407가구 규모이며 일반분양 물량은 238가구(전용 59㎡, 84㎡)입니다. 지하철 2호선 신정네거리역이 도보권에 있고 경인고속도로와 남부순환로, 서부간선도로, 올림픽대로 등 다양한 교통망 이용도 가능합니다. 도심 내 재개발 사업 특성상 주변 상업시설 및 생활인프라가 잘 갖춰져 있고 근린공원, 교육시설인 남명초와 양명초, 신남중, 신서중이 인근에 있습니다. 목동 신시가지와도 가까워 학원가 이동도 쉽습니다.

 

신정뉴타운은 서울에서도 주거선호도 높은 목동 옆에 위치한 뉴타운으로 과거와 다른 모습으로 동네가 정비되고 있습니다. 신정동, 신월동 일대가 대대적인 개발사업으로 새 아파트촌으로 변신 중입니다. 특히 목동 신시가지 아파트의 재건축이 쉽지 않은 상황에서 새 아파트 희소성을 얻고 있어 지역 가치는 이전에 비해 높아졌습니다. 호반써밋목동 분양가는 청약홈 최고가 기준으로 전용 59㎡는 5억8,590만원, 전용 84㎡는 8억780만원에 책정돼 있습니다. 이 일대 가장 최근에 분양한 단지인 래미안 목동 아델리체의 분양가가 2018년 6월 분양 당시 면적별 공급이 많은 59㎡A형은 최고 6억2,100만원, 84㎡D형은 8억5,000만원입니다. 또 이곳의 최근 실거래된 입주권 매매가는 84㎡, 13억1,500만원(24층,2월)입니다. 또 현재 입주 시기를 맞은 목동센트럴아이파크위브는 동일면적 매매가가 3월 10억3,658만원(8층)에 실거래 신고됐습니다. 이 같은 이유로 호반써밋목동은 단지 규모는 작으나 가격 경쟁력을 가진 서울 아파트로 분양가 9억원 아래라는 점에서 높은 청약경쟁률이 예상됩니다. 1순위 경쟁률로 40대 1을 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 40대 1



 

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