[사업개요 및 주변환경]
울산 동구 화정동 661-26번지 일대에 자리한 '엠코타운이스턴베이'의 입주가 12월 중 진행 될 예정이다. 울산 동구는 수 년간 주택 공급이 없었던 곳으로 그 동안 나 홀로 아파트나 재건축 조합 아파트 위주의 분양이 전부였다. 이러한 이유로 울산 동구 내 대규모 민영아파트인 '엠코타운이스턴베이'는 분양 당시 수요자들의 반응이 높았던 곳이다.  단지가 자리한 울산 동구는 고급 주거인프라가 모여 있는 곳이다. 인근 방어택지지구의 1749가구를 포함하면 약 3500여 가구의 미니신도시급 신흥주거지가 구성될 것으로 보여 향후 울산의 새로운 주거 중심축으로 기대가 된다.

 

'엠코타운이스턴베이'는 지상 최대 33층 15개동 총 1,897가구다. 면적 별 가구수는 68㎡ 683가구, 84㎡ 1122가구, 101㎡ 92가구다.  

 

[개발호재]
'엠코타운이스턴베이' 단지 주변으로는 현대자동차, 현대중공업, 현대미포조선, KCC 등 대기업 산업단지가 위치하고 있다. 이 곳에는 약 7만명의 근로자들이 상주하고 있어 꾸준한 부동산 수요가 있을 것으로 예상된다. 

[교육여건]
'엠코타운이스턴베이' 단지 동쪽으로는 화진초등학교가 위치하고 있어 안전한 도보 통학이 가능해 보이며, 외에도 대송중, 명덕여중, 화진중, 현대청운고(특목고), 방어진고 등 14개 명문학교가 단지 주변으로 자리하고 있다. 

 

[교통여건&생활편의시설]
'엠코타운이스턴베이'는 방어진 시외버스터미널이 가까운 편이고, 인접한 방어진순환로를 이용하면 울산공항 및 타 지역으로도 수월하게 이동이 가능하다. 올해 내 1.08㎞의 염포산터널도 개통 예정에 있어 울산만에 의해 분리돼 있던 동구와 남구로의 이동시간이 크게 단축 될 것으로 보인다. 단지 주변으로는 현대백화점, 홈플러스, 울산대병원, 테라스파크, 보건소 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 

 

[평면&커뮤니티시설]
'엠코타운이스턴베이'는 넓은 동간 거리를 통해 일조 및 개방감이 좋은 편이며, 전 가구가 남향 배치되었다. 단지 내 지형의 높낮이 편차가 있는 곳에는 외부에 엘리베이터를 설치했으며, 주동 1층 전 세대는 필로티로 설계돼 저층가구의 프라이버시가 어느 정도 확보될 것으로 보인다. 입주민 커뮤니티시설로는 단지 내에 영유아 보육시설, 맘스&키즈 카페, 남녀독서실, 피트니스센터, 골프연습장, 연회장 등이 마련됐다.

 

[분양가]
'엠코타운이스턴베이'의 분양가는 68㎡형이 2억4139만원~2억4360만원, 84㎡형이 2억7947만원~2억9049만원, 101㎡형이 3억5294만원~3억5735만원선이다. '엠코타운이스턴베이'의 현재 매매가는 68㎡형이 최대 3~5천만원, 84㎡형이 최대 4~6천만원, 101㎡형이 최대 4~5천만원의 프리미엄이 형성돼 있다.