- 꼼꼼한 단지 비교 통해 소신 청약 나설 필요
- DMC 롯데캐슬 더 퍼스트 등 인프라 풍부한 도심 아파트 분양 주목

#. 내 집 마련의 꿈을 갖고 있던 직장인 김문철씨(39세)는 큰 상심에 빠졌다. 얼마 전 지인이 아파트를 분양 받는 것을 보고 시험 삼아 그 주변 단지에 청약 했다가 덜컥 당첨이 된 것. 실제 분양받을 의사가 없어 계약을 포기했지만 재당첨 제한이라는 불이익이 있다는 사실은 인지하지 못했다. 두 달 뒤 평소 눈여겨봤던 지역에 아파트가 공급된다는 소식을 듣고 청약을 준비하려 했지만, 재당첨 제한 대상자 요건에 해당되어 청약을 할 수 없게 됐다.

그야말로 분양 풍년이다. 유례없는 조기 대선으로 공급 일정을 대선 뒤로 미뤄두었던 건설사들의 분양 릴레이가 시작되고 있어 오는 26일에만 개관하는 전국에서 견본주택이 10곳 이상인 것으로 알려졌다.

하지만 예비 청약자들은 청약통장을 신중하게 사용할 필요가 있다. 알짜 단지 공급이 6월에 집중적으로 몰려있어서다. 또, 시험 삼아 분양에 나섰다가 당첨이 되면 조정대상 지역(서울, 경기•부산 일부, 세종 등)은 전매제한기간 강화, 재당첨 제한, 1순위 제한이 적용되므로 5월 분양 단지들과 6월 분양 단지들을 꼼꼼하게 비교를 해보고 소신 청약에 나서는 것이 좋다.

특히 기본적인 입지에 큰 차이가 없다면 개발호재나 향후 발전 가능성 등을 고려해볼 만하다. 11.3대책 이후 재개발•재건축, 신도시•택지지구에 수요자가 몰리고 있는 점도 참고 사항이다.

서울•수도권에는 이러한 요건을 지닌 재개발•재건축 및 택지지구 분양이 6월로 예정돼 관심이 높다. 롯데건설은 6월 서울 수색증산뉴타운에서 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 수색증산뉴타운 첫 분양 단지로 지하 3층~지상 7~25층, 15개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,192가구 중 454가구가 일반분양될 예정이다. 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC와 가깝고 DMC까지 직선거리 260m에 불과하여 도보 10분 출퇴근이 가능하다.

현대산업개발은 6월 서울 노원구 월계동 월계2지구 재건축을 통해 ‘월계역 인덕 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 7개동 전용면적 59~84㎡ 총 859가구 규모로 조성되며, 이중 583가구를 일반분양한다. 1호선 월계역 역세권에 위치했고, 단지 북측으로 초안산이 위치해 주거환경도 쾌적하다.

같은달 현대산업개발은 서울 강동구 상일동 고덕주공5단지를 재건축한 고덕5단지 아이파크(가칭)도 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~130㎡규모로, 총 1745가구 중 723가구를 일반에 분양할 예정이다. 지하철 5호선 상일동역 역세권으로 지하철 이용이 수월하다. 또 강동그린웨이 명일근린공원이 단지 맞은편에 위치해 주거환경도 쾌적하다. 

경기지역에서는 입지가 우수한 택지지구 물량이 쏟아진다. 호반건설은 6월 성남시 고등지구 S2블록에 ‘성남 고등 호반베르디움’을 분양할 예정이다. 단지는지하 3층~지상 14층, 19개동, 전용면적 84㎡ 총 768가구 규모다. 성남 고등지구는 미니 판교신도시로 불릴 만큼 입지여건이 좋다. 판교신도시와 직선거리가 2㎞에 불과하고, 판교보다 서울이 더 가깝다. 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로를 통해 서울 강남권과 판교 등의 이동이 편리하다. 또한, 남쪽 약 2km 거리에 동판교가 있어서 판교 업무지구로 출퇴근이 용이하다.

신안은 경기 남양주 다산신도시에서 민간 아파트로는 마지막 분양 물량인 ‘다신지금지구 신안인스빌 퍼스트포레’를 분양할 예정이다. 지금지구 B-3블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 84㎡, 총 1282가구로 구성된다. 단지 서측으로 약 9만5000㎡ 규모의 대형 근린공원이 위치한데다, 북측으로도 근린공원이 자리잡아 주거쾌적성이 뛰어나다.

금강주택은 6월 경기 화성시 송산그린시티 EAB-7블록에서 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 692가구 구성된다. 단지 서측으로 대형 근린공원이 위치하고, 북측으로는 어린이 공원과 보행자 도로가 계획되어 있어 자연친화적인 생활이 가능하다. 또 단지 남측으로는 시화호화 연결되는 하천도 위치한다.

금강주택은 6월 경기 군포시 송정지구에 짓는 ‘군포 송정지구 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’를 분양할 계획이다. 성공적인 1·2차 공급에 이은 금강주택의 3차 분양물량이다. 단지는 전용면적 76㎡, 84㎡ 총 750가구 규모다. 단지 주변으로 둘레숲이 조성 예정이고 인근에는 반월호수, 왕송호수, 수리산 등 풍부한 그린 프리미엄도 누릴 수 있다.

지방에도 인프라가 풍부한 택지지구 및 재건축 단지 공급을 주목할 필요가 있다.

현대엔지니어링은 광주 본촌동에서 ‘힐스테이트 본촌’ 분양에 나선다. 지하 2층~지상 25층 10개동, 전용 64~84㎡, 총 834가구 규모로 이 중 199가구가 6월 초 일반에 선보일 예정이다. 본촌동은 광주의 핵심주거지역과 완성된 생활 인프라와 교육시설을 공유할 수 있다.

SK건설과 대우건설은 경북 포항시 북구 두호동에 위치한 ‘두호 SK VIEW 푸르지오’를 6월 일반분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1321가구 규모로 구성되며 이중 657가구가 일반에 나온다. 포항 북부권의 중심에 위치해 편리한 생활 인프라를 갖췄다.