- 미세먼지 농도 최악… 산∙공원 인근 단지 분양시장에서 인기

중국발 황사와 지구 온난화 현상으로 기후에 적신호가 켜진 가운데, 미세먼지를 잡아주고 평균기온을 낮춰주는 산∙공원 등 녹지 인근 아파트가 수요자들에게 주목받고 있다.

미세먼지 감소가 대통령 후보의 공약에 담길만큼 미세먼지 문제는 심각한 상황이다. 한국환경공단 자료에 따르면 최근 한달간(4월25일~5월25일) 서울시 평균 미세먼지(PM-10) 농도는 약간 나쁨 수준(81이상)이 7일, ‘매우나쁨’(151이상)은 2일이나 됐다. 미세먼지는 기관지염, 심장질환, 알레르기성 결막염 등 각종 질환을 유발할 수 있어 인체에 해롭다. 어린이와 노인들에게 치명적이어서, 미세먼지가 심할 경우 외출을 삼가해야 한다.

국립산림과학원 연구자료에 따르면 나무는 미세먼지를 빨리 가라앉히고, 광합성을 하는 과정에서 미세먼지도 함께 흡수해 공기의 질을 높이는 것으로 나타났다. 또 도심의 평균기온은 낮춰주고 습도는 높여줘 쾌적한 주거생활을 하는데 도움을 준다. 나무 잎사귀의 녹색은 스트레스 완화에도 좋다.

실생활에 긍정적인 영향을 주는 녹지는 예비 청약자들의 내 집 마련 시에도 중요한 기준점이 된다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료로 청약경쟁률을 살펴본 결과, 최근 1년간 흥행몰이 했던 10개 아파트들은 공통적으로 반경 1km 내에 대규모 근린공원, 산, 수변공원 등이 위치해 있다.

순위별로 ▲명륜자이(523.56대 1) 동래사적공원 인접 ▲힐스테이트 수암 2단지(426.33대 1) 선암호수공원, 울산대공원 인접 ▲대연자이(330.12대 1) UN기념공원 인접 ▲시청 스마트W(329.42대 1) 배산, 황령산 인접 ▲거제센트럴자이(327.9대 1) 온천천공원 인접 ▲세종4-1 M2블록 리슈빌수자인(323.69대 1) 한글공원, 괴화산 인접 ▲부산만덕5지구1블록(318대 1) 금정산 인접 ▲아크로 리버뷰(306.61대 1) 잠원한강공원 인접 ▲아시아드 코오롱하늘채(296.88대 1) 백양산 인접 ▲캐슬파밀리에 디아트(291.53대 1) 한글공원, 괴화산 인접 단지가 수요자들에게 높은 인기를 끌었다.

도심의 개발로 녹지가 점점 축소되고 있는 상황이어서 도심의 숲과 공원의 중요성은 더욱 높아지고 있다. 올 상반기에도 녹지 인근에 위치한 단지들이 잇따라 분양될 예정이어서 예비 청약자들의 눈길을 끌고 있다.

<다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레 조감도>

신안은 6월 경기 남양주시 다산신도시에서 민간 아파트로는 마지막 분양 물량인 ‘다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 84㎡, 총 1282가구로 구성된다. 단지 서측으로 약 9만5000㎡ 규모의 대형 근린공원이 위치한데다, 북측으로도 근린공원이 자리잡아 주거 쾌적성이 뛰어나다.

금강주택은 6월 경기 화성시 송산그린시티 EAB-7블록에서 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 692가구 구성된다. 단지 서측으로 대형 근린공원이 위치하고, 북측으로는 어린이 공원과 보행자 도로가 계획되어 있어 자연 친화적인 생활이 가능하다. 또 단지 남측으로는 시화호와 연결되는 하천도 위치한다.

금강주택은 6월 경기 군포시 송정지구 C1블록에 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’를 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 25층 총 8개 동, 전용면적 76·84㎡, 총 750가구 규모다. 단지를 둘러싸고 약 1km에 달하는 힐링 둘레길이 조성될 계획이다. 일부 가구에서는 구봉산 조망도 가능할 예정이다. 송정지구 내에는 크고 작은 근린공원도 조성될 계획이다.

호반건설은 6월 경기 성남시 고등지구 S2블록에 ‘성남 고등 호반베르디움’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 14층, 19개 동, 전용면적 84㎡로만 공급되며, 총 768가구 규모다. 단지 부지 남측에 공원 용지(예정)와 상적천 수변공원 등이 있어 쾌적한 주거환경이 기대된다.

경기 의정부시 가능동 58번지 일원에 들어서는 ‘녹양역 스카이59’는 지하 6층~지상 59층 총 8개 동 전용면적 65~137㎡, 총 2581가구 규모로 조성된다. 단지 가까이 천보산이 위치하고, 근린공원과 어린이 공원도 조성될 예정이다.

현대엔지니어링은 6월 경기 하남시 미사강변도시 미사강변 중심상업 11-1, 12-1블록에서 ‘힐스테이트 미사역’ 오피스텔을 분양할 계획이다. 단지는 지하 최저 6층~지상 최고 30층, 12개 동 전용면적 22~84㎡으로 구성되며, 11-1블록 680실, 12-1블록 1344실 규모로 총 2024실의 대단지로 구성된다. 단지에서 남서측에 망월천이 흐르고 있고, 주변에 대형 근린공원이 위치해 있어 쾌적하다.