- 대규모 산업단지 개발, 신안산선∙소사원시선 등 교통호재도 풍부해…
- 미래가치 기대되는 송산, 안산 연내 4463가구 분양나서 눈길

수도권 서해안 주거벨트의 새로운 기대주로 떠오르고 있는 경기 송산그린시티(이하 송산)와 안산에서 연내 4463 가구가 분양을 앞둬 주목할 만 하다.

시화호를 가운데 끼고 남과북으로 나란히 위치한 이들 지역은 전통적으로 산업단지가 밀집해 배후수요가 풍부한 데다, 추가적으로 대규모 산업단지 조성 및 교통망 확충 등의 개발호재도 풍부해 앞으로 발전가능성이 높을 것으로 점쳐진다.
 
실제로 송산과 안산 일원에는 14.64㎢ 규모의 반월국가산업단지를 비롯해 경기테크노파크, 시화멀티테크노밸리, 경기테크노파크, 송정산업단지, 경기화성바이오밸리 등 크고 작은 산업단지가 위치해 있어 관련 수요가 풍부하다. 특히 이 중 시화멀티테크노밸리(시화MTV)는 총면적 총 16.66㎢의 대규모 첨단산업단지로 송산그린시티와 함께 시화호 지역의 핵심으로 개발되며 향후 벤처 업종 등 지식 기반 산업체들이 들어설 예정이라 신규 인구유입 등 경제효과를 유발할 전망이다.

대규모 교통호재가 잇따르고 있다는 점도 기대요인이다. 국토교통부에 따르면 오는 2018년에는 부천~시흥~안산 구간의 소사원시선이 개통될 예정이다. 여기에 송산~시흥~광명, 안산~광명~여의도를 잇는 신안산선도 내년 착공에 들어갈 예정이다. 구간이 개통(2023년 예정)되면 안산 중앙역에서 여의도역까지 현재 한시간 이상 소요되던 것에서 30분대까지 줄어들며 서울 접근성이 대폭 개선된다.

여기에 오는 연말에는 그동안 시화호로 인해 접근성이 떨어지던 송산과 안산을 이어 줄 송산교와 시화교가 개통될 예정이라, 생활권 공유가 가능해지는 만큼 향후 두 지역간 개발에 따른 시너지 효과도 기대된다.

미래가치에 대한 기대감으로 최근 일대 부동산 시장의 분위기도 좋다. 지난해 10월 안산 상록구 사동에서 분양한 그랑시티자이 1차는 총 3422가구(특별공급 제외) 모집에 3만2913명이 몰려 평균 9.6대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마쳤다. 또, 지난달 말에는 수자원공사가 개최한 친환경 수변도시 투자설명회에 약 500여명의 건설사관계자 및 일반투자자가 몰려 송산그린시티 등 관련 사업에 대한 높은 관심을 드러냈다.

이에 따라 송산과 안산에서 연내 분양하는 단지 역시 높은 관심이 기대된다.

<송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크 조감도>

금강주택은 6월 경기 화성시 송산그린시티 EAB-7블록에서 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 9개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 총 692가구 구성된다. 단지 서측으로 대형 근린공원과 중심상업지구가 위치하고, 북측으로는 어린이 공원과 보행자 도로가 계획되어 있어 자연친화적인 생활이 가능하다. 또 단지 남측으로는 시화호화 연결되는 하천이 자리잡아 주거선호도가 더욱 높을 예정이다. 특히 해당 하천은 주변 근린공원 및 녹지공간과 연계해 친환경적인 공간으로 조성될 뿐만 아니라 수변공원 등도 계획되어 있어 여가 생활을 즐기기에도 좋은 조건을 제공할 예정이다. 개통 예정인 송산교, 시화교가 가까워 안산 5분 생활권을 누릴 수 있다.

모아종합건설은 11월 경기 화성시 송산그린시티 EAA-10블록에 ‘송산그린시티 모아미래도’를 분양할 예정이다. 전용면적 60~85㎡로 총 601가구 규모다. 단지 바로 앞 유치원과 고등학교부지가 예정돼 있으며, 도보로 약 10분 거리에 송산1초(2018년 3월 개교 예정), 송산1중(2018년 3월 개교 예정)도 위치해 있다.

이어 안산시에는 GS건설에서 5월 경기 안산시 사동 1639번지 일대에 ‘그랑시티자이 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 49층 14개 동, 전용면적 59~140㎡ 아파트 총 2872가구와 전용면적 27~84㎡ 오피스텔 498실 구성된다. 인근에 신안산선 한양대역(가칭)이 2023년 개통 예정이다. 지난해 10월 분양한 ‘그랑시티자이 1차’와 함께 총 7653가구 규모의 브랜드타운이 형성될 예정이다.

영무건설은 10월 경기 안산시 건건동 606번지 일대에 건건동1구역을 재건축한 ‘안산건건 1구역 영무예다음’을 분양할 예정이다. 최고 22층 6개 동 전용면적 49~84㎡로 총 390가구 중 일반분양으로 122가구가 공급된다. 단지 바로 앞 창촌초가 위치해 있고 반월동주민센터, 반월파출소, 반월우체국 등 관공서를 걸어서 이용할 수 있다.

대림산업은 올 하반기 경기 안산시 선부동 954번지 일대에 군자주공 7단지를 재건축한 ‘e편한세상 군자’를 분양할 계획이다. 최고 29층 7개 동 총 656가구 중 176가구가 일반분양분이다. 소사원시선 선부역(2018년 2월 개통 예정)이 가까워 역 이용이 편리하다. 또한 단지의 서측으로 선부공원이 위치해 있어 주거 쾌적성이 높다.