교통망 확충으로 서울 접근성 우수한 경기•인천 등 이동 ‘집중’
 제주살이 열풍, 제주행 비행기 탄 사람도 많아

서울을 벗어난 ‘탈서울’ 현상이 가속화되고 있다.

서울의 아파트 값과 전세가격이 높아지면서 주거비 부담을 느낀 수요자들이 주변 지역으로 이주하는 현상이 두드러졌다고 해석할 수 있다. 특히 서울과 가까운 경기, 인천지역은 우수한 교통 여건을 갖춰 서울시민이 가장 많이 이동하는 지역이다.

부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 국내인구이동통계(2017년 1월~11월 기준) 자료를 분석한 결과 서울에서 타 지역으로 이동한 인구는 경기도(94,924명)가 가장 많았고 광역시는 유일하게 인천시(6,897명)가 상위권에 이름을 올렸다.  

이어 수도권을 제외하고는 제주살이 열풍이 불었던 제주특별자치도(2,935명)가 가장 많이 옮겨갔으며 공공기관 이전 등으로 이동이 증가한 세종특별자치시(2,392명), 충청남도(2,087명) 순이었다. 평창올림픽 개최지로 몸값이 높아진 강원도(988명), 충청북도(191명)가 뒤를 이었다.

‘지하철 연장사업, 교통여건 개선’ 서울 떠나도 괜찮아 

도로나 철도 등이 확충•개선되면서 교통환경이 좋아지는 점도 서울 이탈 현상을 가속화 시키고 있는 요인이다. 서울로 이어지는 지하철 및 도로 연장 사업과 수도권광역급행철도(GTX) 노선 추진이 본격화되면서 서울로의 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 서울로 출퇴근이 가능한 상황에서 굳이 높은 비용을 지불하고 서울에서 거주할 필요성이 낮아졌기 때문이다.

이러한 가운데 서울과 물리적인 거리가 있어도 시간•심리적으로 거리를 좁힐 수 있는 교통 환경이 갖춰지는 곳의 신규 분양 단지가 수요자들의 눈길을 끈다. 

여기에 서울과 가까운 경기, 인천지역의 택지지구 건설도 사람들을 끌어당기는 요인이라고 볼 수 있다. 판교, 광교, 김포 한강신도시, 인천 경제자유구역 등 도시가 완성되어 가고 있는 신도시 외에도 위례신도시, 동탄2신도시, 하남 미사지구 등 최근 1년 사이 입주를 시작했거나 앞두고 있는 곳 등도 있다.  

서울 가까운 분양 아파트는 ‘어디?’

인천시 중구 중산동에 조성되는 ‘영종하늘도시 리도’는 최대 지하 7층~지상 최고 19층, 총 4개 동으로서 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 337실로 구성된다. 오피스텔은 1인 가구 선호도가 높은 소형(전용면적 22~24㎡)이 전체의 66%를 차지한다. 2016년 3월에 개통한 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 30분 내 이동이 가능하다. 서울역, 공덕역, 홍대입구역, 디지털미디어시티역 등 서울 주요 도심까지 50분 내외로 진입할 수 있다. 영종도 내 인천공항 자기부상열차로 공항 접근성 및 타 지역으로의 이동도 수월하다. 2018 평창올림픽 기간에는 인천공항-강릉 간 KTX가 운행될 예정으로 광역 접근성도 대폭 향상될 전망이다.

현대산업개발은 경기 파주 운정신도시에서 3000가구 규모의 매머드급 아파트 ‘운정신도시 아이파크’를 분양 중이다. 이 아파트는 운정신도시 A26블록에 지하 2층~지상 29층, 30개 동, 3042가구 규모로 들어선다. 소형부터 중대형까지 주택형이 다양하다. 전용면적별로는 △59㎡ 300가구 △84㎡ 2205가구 △98㎡ 162가구 △109㎡A 375가구다. 실수요자들의 선호도가 높은 중소형이 공급 물량의 82%(2505가구)를 차지한다. 민간참여형 공공분양으로 전용 85㎡ 이하는 국민주택, 전용 85㎡ 초과는 민영주택으로 공급된다. 지난달 연장이 사실상 확정된 수도권광역급행철도(GTX) A노선의 수혜가 기대되는 단지다. GTX는 2023년 개통을 목표로 내년 착공된다. 완공되면 운정신도시에서 서울역까지 10분대에 이동할 수 있다. 삼성역까지는 20분대에 도달한다.

현대산업개발은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에서 시니어주택인 ‘수지 광교산 아이파크’를 분양 중이다. 지하 6층~지상 8층, 18개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 537가구 규모로 구성된다. 용인 수지지구 내 있는 이마트와 롯데마트 등의 상업시설을 가깝게 이용할 수 있고, 인근의 신분당선 수지구청역을 이용해 서울은 물론 판교•광교신도시 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 이밖에 수지구청을 비롯해 병원과 관공서 등도 인접해 주거편의성이 높다.

현대건설은 같은 달 경기도 화성시 영천동 동탄2신도시 C-1 블록에 '힐스테이트동탄2차'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 38층, 4개 동 규모다. 아파트는 전용면적 54㎡, 총 443가구로 구성되며 오피스텔은 전용면적 22~42㎡, 총 236실로 지어진다. SRT수서고속철도 동탄역이 가깝고 경부고속도로 진입이 용이하다. SRT를 이용하면 동탄역에서 서울 수서역까지 15분만에 갈 수 있다.